??房貸我還一年怎么算還了多少本金才可以還完？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****9233

  常見的有等額本息和等額本金還款方法，等額本息是每月一樣的錢，但本金比例越往后越多，利息越來越少。等額本金是開始每月多，越往后每月越少。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:50:41
• 136****1696

  若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，在“還款日”不發(fā)生變化的前提下，“提前還款”的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在“前一個還款日到提前還款日”期間的利息。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:50:33
• 142****4315

  以等額本息為例：如果您已經(jīng)開始還房貸，可以開通一個貸款的短信提醒功能，還款日時，銀行會發(fā)短信到您的手機(jī)提示您當(dāng)月還款額度，里面會提示本金和利息各繳納了多少。當(dāng)然，您也可以到銀行打出您3年所還貸款的清單，里面會顯示您所有還款的本金，假如您貸款70萬，還款3年，一共還了10萬，其中7萬是利息，3萬是本金，那您還剩67萬的本金未還，如果要提前還款，就只需還這67萬就可以了。如果要繼續(xù)貸款，還要支付相應(yīng)的利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:50:27
• 146****5315

  房貸27萬，貸款期限長短每個月還款金額是不一樣的。2016年的房貸年利率是3.25%，您每個月還款金額=【270000+（270000X3.25%X貸款年數(shù)）】/貸款年數(shù)X12

  查看全文↓ 2019-07-19 09:50:23

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸我還一年怎么算還了多少本金
  答

  還住房貸款本金每月都在減少，每期還款是利息本金都有。不管你是等額本息，還是等額本金還款每個月都包含本金和利息。只不過等額本金每月還的本金多利息少，等額本息還款剛開始時是利息多本金少。提前還款就是還本金，還了本金之后你的利息就會相應(yīng)的減少，但是每個銀行對提前還款有違約金，例：今年4月份購買的，價值100萬元的房子，**30%后，貸款額為70萬元，貸款期限20年。按目前的利率，用等額本息還款法計算，房子的月供為5031.18元，20年利息總支出高達(dá)507485.08元。從明年1月1日起新的利率會上調(diào)，因此房主決定提前還款。以此案為例，對目前市場上存在的五種提前還款方式進(jìn)行了比較。第一種：將所剩貸款一次還清。利息總額就是提前還貸前的利息額，27972.01元。利息總額=提前還貸前的利息額=27972.01元。第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。提前還款10萬元，仍保持之前的月供水平即：5031.18元，貸款期限則縮短為15年7個月。這樣，利息總額為390353.07元。第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變。提前還款10萬元，貸款期限剩余19年4個月，月供減少為4509.49元。這樣，利息總額為486450.1元。第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。提前還款10萬元，月供減少4982.55元，還款期限縮短為16年。利息總額396897.93元。第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。提前還款10萬元，月供增加6720.06元，還款期限縮短為10年。利息總額246657.49元。由此看來，第一種和第五種的還款方式是**經(jīng)濟(jì)的。

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• 問 ??房貸可以一年一還怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、提前還款應(yīng)在貸款實際發(fā)放一年以后提出，否則銀行有權(quán)拒絕，如經(jīng)銀行同意的，需要支付違約金；2、一年以后可以提前還款，應(yīng)提前預(yù)約，還款額不少于6個月的月還款額，是否收取補(bǔ)賞金，由審批者確定；3、如貸款合同上規(guī)定有提前還款次數(shù)限制的，按合同執(zhí)行。4、如合同上沒有限制提前還款次數(shù)的，你有錢就可以提前還款，建議1年提前還款1次，分5次來還。

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• 問 提前還貸一年可以還幾次? 提前還房貸一年可以有幾次
  答

  1、若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請“提前還款”的?？汕巴?jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。每個銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。從國家來看，1998年3月中國建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。

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• 問 貸款已經(jīng)還了一年，剩余的貸款是否可以一次性還完，利息怎么算？
  答

  可以。請夫妻雙方任意一方在每月1-19號攜帶雙方身份證、結(jié)婚證及還款銀行卡或存折到原貸款所在管理部辦理。本金是剩余的貸款余額，利息是從上月扣款日到還款日期間實際占用天數(shù)所產(chǎn)生的利息，本金加利息為應(yīng)還款總額。

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• 問 ??房貸一年利息怎么算的好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你這貸款62萬元是商業(yè)貸款還是公積金貸款，這兩個利率是有差別的，公積金貸款五年或以上基準(zhǔn)利率是4.5%，商業(yè)貸款五年或以上基準(zhǔn)備利率是6.55%。(注：實際貸款時利率可能會被銀行按基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定的幅度。)

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