??房貸可以一年一還怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****3779

  1、提前還款應(yīng)在貸款實際發(fā)放一年以后提出，否則銀行有權(quán)拒絕，如經(jīng)銀行同意的，需要支付違約金；
  
  2、一年以后可以提前還款，應(yīng)提前預(yù)約，還款額不少于6個月的月還款額，是否收取補賞金，由審批者確定；
  
  3、如貸款合同上規(guī)定有提前還款次數(shù)限制的，按合同執(zhí)行。
  
  4、如合同上沒有限制提前還款次數(shù)的，你有錢就可以提前還款，建議1年提前還款1次，分5次來還。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:12:22
• 141****0918

  可以，但是借款合同要提前約定。
  
  另外，如果你是按月還的，也可以提前部分還款，年底發(fā)紅包了，
  先還個幾萬也是可以的。
  有的銀行還款年限也是可以更改的。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:12:17
• 153****9246

  可以， 屬于提前還貸，需要辦理以下手續(xù)：
  1.借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有：
  （1）通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
  （2）還款金額為一萬元的整數(shù)倍。
  （3）關(guān)于違約金的規(guī)定。
  目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，并且不收取違約金。
  所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第（1）和（3）條的規(guī)定。
  2.借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:12:13

相關(guān)問題

• 問 ??房貸我還一年怎么算還了多少本金才可以還完？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  常見的有等額本息和等額本金還款方法，等額本息是每月一樣的錢，但本金比例越往后越多，利息越來越少。等額本金是開始每月多，越往后每月越少。

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• 問 ??房貸一年利息怎么算的好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你這貸款62萬元是商業(yè)貸款還是公積金貸款，這兩個利率是有差別的，公積金貸款五年或以上基準利率是4.5%，商業(yè)貸款五年或以上基準備利率是6.55%。(注：實際貸款時利率可能會被銀行按基準利率上浮或下浮一定的幅度。)

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• 問 ??房貸可以貸一年怎么辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是的話，一般來說提前還款可能有費用，因為你提前還款和當(dāng)初申請這個貸款的合同之間有差異（就是說銀行本來想多賺你點利息，所以給你一個利率折扣，現(xiàn)在你提前還了，相當(dāng)于它收到的利息比原來合同期望的少了，那它給你折扣就有些不合它的打算）。但收費用同時也會看你提前還錢的時刻，一般來說，提前還款在剛發(fā)貸款之后的幾個月內(nèi)基本上可能是非常高的費用或干脆不讓，時間過得越久費用就越低甚至沒有費用。你說一年后可以提前還款，那只是表示允許，但并不能說明就一定沒有費用，你需要向銀行了解清楚?；蛘呖纯促J款合同當(dāng)時有沒有提到這點。利息計算本身是這樣的：你目前尚且欠銀行多少錢，自上次你還錢或剛拿到貸款到下次要還錢的日子一共產(chǎn)生了多少利息，你下次還錢的時候就還這么多利息外加上你打算要還的本金部分，這兩個數(shù)字加起來就是你這次還款額，因此，提前還款的那部分本金是不產(chǎn)生利息的，這也是銀行為什么想另收費用的原因，如果你經(jīng)常這樣操作它就收不到多少利息了，對比一下給公司提供的商業(yè)貸款動不動 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃虧？人家愿意這樣貸款是因為住房按揭期限長能賺到足夠的利息，但你經(jīng)常提前還它就賺不到多少利息了。

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• 問 ??一年不交房貸會怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上； 2、再次打電話告知，并催你還款； 3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款； 4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施； 5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產(chǎn)。 你如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的，**多給你免除一些利息。

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• 問 房貸可以一年一還嗎
  答

  一、房貸還款有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息的還款方式是每月的還款固定金額，還款本金遞增，還款利息遞減，當(dāng)還款還到一半時，其實前面償還的大部分都是利息，如果提前還款則還的大部分都是本金，對于這種方式貸款的貸款人來說，意義不大。等額本金則是平分貸款總金額，依據(jù)剩余本金計算還款利息，隨著時間的推移，本金越來越少，還的利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人一半的利息已經(jīng)還完了，如果提前還款，利息節(jié)省的并不多。如果前期資金不算太緊張，就可以選擇等額本金還款方式，因為可以降低總利息支出；如果前期資金緊張，可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。二、提前還貸縮短還款期比減少月供更加省錢采用常用的等額本息還款，特點是月供相同，將本金總額和還款期限內(nèi)的利息總額平均到每個月，其中每月的房貸利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。選擇縮短還款期限，而月供不變，意味著還款周期變短，需要還清的本金不變，需要壓縮時間來還清，勢必加快還房貸的節(jié)奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金較少，所承擔(dān)的利息支出成本降低，省錢多；如果選擇減少月供，而還款期限不變，提前還貸后，雖然月供減少，看似還款壓力降低，但隨著還款期限不變，每月月供中所還本金分攤的少，下月剩余的本金多，貸款利息也高，自然就增加了利息支出。三、建議不用提前還款的類型：1.采用公積金貸款的，或者是商貸7、8折的。2.采用等額本金還款方式，還款時間已經(jīng)過了1/3時，剩下的利息已經(jīng)越來越少，這樣的就不用選擇提前還款了，本金都已經(jīng)還了大半了，每個月還的利息部分已經(jīng)比較少了。3.采用等額本息還款方式，還款時間已經(jīng)超過1/2，已還的月供中，包含的利息居多，剩下的貸款總額本金較多，即使提前還貸，節(jié)省的利息并不多，并不劃算4. 購買住房不久，還款時間不超過1~2年，在簽訂貸款合同時，銀行規(guī)定了提前還貸期限的。如果在規(guī)定期限前還款，需要向銀行繳納違約金，要避免多繳費。**后，對于手上還有其他更好的理財或投資項目的購房者，如果收益率明顯高于貸款利率也較為穩(wěn)定，那自然更沒有必要選擇提前還貸了。怎樣還房貸更劃算這些問題是因人而異的，購房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟情況選擇**適合自己的。

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