高架橋旁樓房選幾樓

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• 145****2700

  **好20層以上。但頂層不要選，因?yàn)楸?、滲漏、電梯機(jī)房噪音都是問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:21:38
• 158****7050

  正常情況下，一幢周邊環(huán)境比較安靜的高層住宅，周圍沒(méi)有任何綠化或建筑物，樓層越低，離馬路噪聲源越近，噪聲才越大。噪聲的傳播符合從下到上，逐漸降低的規(guī)律。
  　　而在高架旁的高層住宅，周邊有綠化帶或者其他建筑物阻擋和吸收，會(huì)對(duì)噪聲起反射和吸收的作用，一般會(huì)呈現(xiàn)“中間樓層噪音大、兩頭樓層噪音小”的結(jié)果。不過(guò)，即使高層比低層的噪聲更大，但差距其實(shí)是很小的。
  　　總得來(lái)說(shuō)，高架對(duì)高層的噪聲影響，要根據(jù)實(shí)際高架距離高層的距離，和有無(wú)綠化和建筑物等等多種因素具體來(lái)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 10:21:35
• 145****9540

  高架旁的高層住宅，周邊有綠化帶或建筑物阻擋和吸收，對(duì)噪聲起反射和吸收作用，呈現(xiàn)“中間樓層噪音大、兩頭樓層噪音小”。
  如樓棟距離高架不足30米，盡量不要選擇5F-10F的樓層。樓棟距離高架30-100米，盡量不要買10F-30F的樓層。樓棟距離高架100-300米，盡量不要買15F以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:21:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高架橋旁樓房選幾樓
  答

  高架旁的高層住宅，周邊有綠化帶或建筑物阻擋和吸收，對(duì)噪聲起反射和吸收作用，呈現(xiàn)“中間樓層噪音大、兩頭樓層噪音小”。如樓棟距離高架不足30米，盡量不要選擇5F-10F的樓層。樓棟距離高架30-100米，盡量不要買10F-30F的樓層。樓棟距離高架100-300米，盡量不要買15F以上的樓層。

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• 問(wèn) ??高架橋旁高層住宅住幾層好
  答

  我是做房地產(chǎn)策劃的，樓主提的問(wèn)題我分四點(diǎn)來(lái)說(shuō)，希望對(duì)你有幫助！要是還有疑問(wèn)可以直接聯(lián)系我~一、首先說(shuō)明下16層以上的住宅不是小高層，是屬于高層住宅！而且沒(méi)有開發(fā)商會(huì)開發(fā)18層的住宅，18層是地獄??！^_^房地產(chǎn)**忌諱的。二、噪音問(wèn)題是高層住宅無(wú)可避免的，理論上說(shuō)低樓層住宅的噪音相對(duì)較小，越高噪音會(huì)越大。三、至于你說(shuō)會(huì)不會(huì)越高越好的問(wèn)題，要看你自己是不是喜歡高的樓層，還有自己的購(gòu)買力！因?yàn)楦邔幼≌酵蠁蝺r(jià)越貴！高的樓層視野會(huì)開闊，但是噪音相對(duì)會(huì)大一些（因?yàn)槲锢韺W(xué)來(lái)講聲音傳播無(wú)直接遮擋）。四、對(duì)于樓主買住宅一些建議：要是買高層住宅購(gòu)買力沒(méi)問(wèn)題建議買16層，事業(yè)相對(duì)開闊，而且是高架橋的背面，可以利用隔音效果**好的夾膠玻璃減少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。選擇墻漆時(shí)不要一味追求高光漆，而應(yīng)該選擇一些涂完后稍微有些皺紋紋理的漆，這樣整個(gè)墻就會(huì)吸收一部分室內(nèi)聲音，有效地消除一些噪聲。適當(dāng)?shù)募雍竦靥?、布藝窗簾等也具有一定的隔聲效果。另外，安裝空調(diào)外機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)注意管線的密封處理，孔隙是隔音大敵。

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• 問(wèn) 在高架橋住宅幾層**好
  答

  **好20層以上。但頂層不要選，因?yàn)楸亍B漏、電梯機(jī)房噪音都是問(wèn)題。希望我的解答能幫到你

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• 問(wèn) 高架橋 住宅有影響嗎
  答

  一、立交橋或高架路“貼壓”樓屋　　空中橋路在通過(guò)某樓宇四、五樓位置時(shí)，必然在空中形成對(duì)一、二、三樓的“貼壓”之勢(shì)，如同朝鮮族婦女頭頂米袋，行走在蜿蜒不平的山路上，造成上部有重壓，下部不穩(wěn)當(dāng)?shù)木置?，易失去平衡。貼壓是一種垂直作用力。從上而下壓來(lái)，是“制伏”人的力量。這種格局被堪輿理論定為“壓煞”，煞者殺也。不論是直來(lái)直去之路，或者是“反弓”之路，都容易使家人身體多病?！　《?、立交橋或高架路“遮蓋”樓層　　當(dāng)空中橋路的高度，貼臨并遮蓋住四、五樓門窗時(shí)，如同人的頭頂被長(zhǎng)期罩住一個(gè)大草帽，并使局部擋住光線，這種格局被堪輿理論定為“暗煞”。而這種“煞”也容易使那層的家人生病。如果橋路形成鐮刀天天向著四、五樓襲來(lái)時(shí)，會(huì)使居住者產(chǎn)生驚恐般的心里壓力，久而久之，輕者易患神經(jīng)衰弱，嚴(yán)重者易患心腦血管疾病?！　　皦荷贰焙汀鞍瞪贰痹斐杉膊〉脑?，主要是外部氣流與人體內(nèi)氣不符所致?！　「呒軜蚺赃叺姆孔语L(fēng)水：　　1、在風(fēng)水中，把外界事物分成兩個(gè)類別，一個(gè)是山，或者叫砂；另一個(gè)是水。道路，特別是交通量比較大的道路，在風(fēng)水中屬于水?！　?、高架橋是道路的匯集場(chǎng)所，高架橋在車流量比較大的時(shí)候，應(yīng)該看成水的屬性，但是在高架橋在車流量比較小的時(shí)候，比如說(shuō)在晚上，那立高架橋不能單純地看成水了。要根據(jù)高架橋與住宅的高度相比較來(lái)判別它的屬性了?！　?、山和水的判別中，以住宅的室內(nèi)高度來(lái)定。如果室外的高度超過(guò)了住宅室內(nèi)的高度，則可以視為山。如果室外的高度低于住宅室內(nèi)的高度，則可以視為水。如果住宅的室內(nèi)高度高于高架橋，則立高架橋可以視為水，不管是車流量大的時(shí)候還是車流量小的時(shí)候，都具有水的屬性，只不過(guò)車流量大的時(shí)候，高架橋水屬性中的能量要大些，車流量小的時(shí)候，高架橋水屬性中的能量要小些?！　?、如果住宅的室內(nèi)高度低于高架橋，那高架橋的屬性判別就要復(fù)雜些。要判別住宅上方動(dòng)態(tài)的高架橋是水還是山，首先要判別高架橋本身山的屬性和高架橋上流動(dòng)的車輛水的屬性，誰(shuí)的大誰(shuí)的??？如果山的屬性能量要大一點(diǎn)，那就表現(xiàn)出山的屬性，如果水的屬性能量大一點(diǎn)，那就表現(xiàn)為水的屬性。　　5、通過(guò)上面的內(nèi)容可以得出，高架橋?qū)τ谙路降淖≌膶傩?，在白天車流量很到，流?dòng)的車輛川流不息的時(shí)候，高架橋具有水的屬性。在晚上，高架橋上的車輛很少的時(shí)候，具有水的屬性。這和水庫(kù)對(duì)水庫(kù)下游的住宅來(lái)說(shuō)有點(diǎn)不相同。水庫(kù)對(duì)水庫(kù)下游的住宅表現(xiàn)的屬性是一種，要么是山，要么是水。一般來(lái)說(shuō)都按照水的屬性來(lái)判定。　　6、由于動(dòng)態(tài)高架橋的屬性是可變的，所以高架橋下面的住宅受到其影響也是可變的，那么高架橋下方的住宅的住戶來(lái)說(shuō)，運(yùn)氣是多變的。 小結(jié)：通過(guò)上面的文章內(nèi)容我們知道了關(guān)于高架橋旁邊的房子所能產(chǎn)生的風(fēng)水格局影響問(wèn)題，希望對(duì)于想要購(gòu)買反房子的朋友能夠提供一定的參考建議。祝大家都能購(gòu)買到風(fēng)水格局良好的好房子！

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• 問(wèn) 2022高架橋多遠(yuǎn)的房子必須拆
  答

  2022高架橋60米范圍以內(nèi)的房子必須要拆除，因?yàn)楦呒軜虻闹行臉妒钦麄€(gè)橋體的承重主體結(jié)構(gòu)，會(huì)關(guān)系到整個(gè)高架橋的施工安全，因此中心樁的打樁深度要達(dá)15米以下，在進(jìn)行施工的時(shí)候，周邊60米范圍以內(nèi)，如果有房屋的話，會(huì)因?yàn)槭┕ざ鴮?dǎo)致房屋坍塌，同時(shí)也會(huì)影響到中心樁的建造出現(xiàn)偏斜或者是斷裂。房子在拆遷之后會(huì)給予一定的補(bǔ)償，包括有以下的這幾種：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)主要是用來(lái)補(bǔ)償房屋所有產(chǎn)權(quán)人的損失，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，會(huì)按照拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊的程度來(lái)劃?rùn)n，是按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，這部分的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)進(jìn)行公示。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償拆遷住戶臨時(shí)找居住房，是按照住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)與鼓勵(lì)拆遷房的住戶，積極協(xié)助房屋的拆遷。