??有房子可以貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****7850

  利率上浮10%，但首先需要把你那19萬(wàn)貸款還死，然后再抵押，如果可以評(píng)估到36萬(wàn)的話，就可以再貸出25萬(wàn)，減去你還款的19萬(wàn)就剩6萬(wàn)。
  說實(shí)話不太合適，如果你沒有錢去還款的話就會(huì)找擔(dān)保公司，收你3個(gè)點(diǎn)，19萬(wàn)就是5700的利息，然后再代25萬(wàn)，再收你3個(gè)點(diǎn)的手續(xù)費(fèi)7500，加起來一萬(wàn)三，到你手里還不到五萬(wàn)了，真的沒什么意思。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:22
• 136****2603

  公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:1、貸款年限不超過30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。所以,公積金貸款買二手房對(duì)房齡是有要求的。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:16
• 131****2977

  銀行界定首套房貸的條件為該買房人名下是否有其他房產(chǎn)，如購(gòu)房人名下已經(jīng)有一套或多套房產(chǎn)且均為貸款的話那么您購(gòu)買這3套房產(chǎn)均安二套房對(duì)待，貸款利息要上調(diào)10%
  補(bǔ)充：

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:09

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• 問 ??公積金 可以貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的**高金額也是不一樣的，一般公積金**高可貸金額的計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度匯小貸計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度匯小貸職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

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• 問 ??有房子可以貸款多少家可以貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、**高可貸額度：1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。借款人一人符合貸款條件，**高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬(wàn)元。二、實(shí)際可貸額度：房屋總價(jià)(商品房為購(gòu)房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià)）減去規(guī)定的貸款**額度。1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款**比例不得低于房屋總價(jià)的20%；職工家庭所購(gòu)住房為首套住房的（以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準(zhǔn)),套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人**高30萬(wàn)元；借款人及配偶**高60萬(wàn)元計(jì)算。（2）低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》復(fù)印件的：繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人**高30萬(wàn)元；借款人及配偶**高60萬(wàn)元計(jì)算。2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款**款比例不得低于房屋總價(jià)的20%。

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• 問 ??出售有房貸的房子 自己賺多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果賣房子 要在你交易之前把剩下的房貸還進(jìn)去，否則沒辦法過戶，房子目前市值120萬(wàn)，去掉貸款以及所有稅剩余應(yīng)該在90萬(wàn)左右，若貸款自己沒有辦法還清，可以找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介進(jìn)行墊資，墊資是有一定的費(fèi)用的。

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• 問 ??房子抵押貸款能帶多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 ??公積金貸款**多多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金額度是綜合額計(jì)算額度。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

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