新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?是從業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的時(shí)候開(kāi)始算起么?

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• 131****7390

  物業(yè)費(fèi)從你拿到鑰匙之日開(kāi)始起算，在合同交房日前物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:56:20
• 141****5202

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。
  如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
  如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:56:12
• 156****3289

  通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  
  1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；
  
  2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
  
  而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  
  （一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
  
  （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
  
  （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
  
  （四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
  
  （五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
  
  另《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，
  
  還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:56:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候算起?
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)裝修物業(yè)費(fèi)怎么算?新房物業(yè)費(fèi)該什么時(shí)候算起?
  答

  新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開(kāi)始裝修時(shí) 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。因?yàn)殚_(kāi)始裝修時(shí)，就說(shuō)明你以經(jīng)入戶(hù)了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價(jià)300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒(méi)有市場(chǎng)固定標(biāo)準(zhǔn))

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)裝修物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)該什么時(shí)候算起?
  答

  新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開(kāi)始裝修時(shí) 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。因?yàn)殚_(kāi)始裝修時(shí)，就說(shuō)明你以經(jīng)入戶(hù)了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價(jià)300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒(méi)有市場(chǎng)固定標(biāo)準(zhǔn))

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• 問(wèn) ??新房的物業(yè)管理費(fèi)何時(shí)開(kāi)始算?新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。個(gè)人業(yè)主的話(huà)，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)是自取得該物業(yè)時(shí)開(kāi)始交費(fèi)。物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利不讓業(yè)主接房的

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• 問(wèn) ??新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?新房在裝修期間的物業(yè)費(fèi)怎么收取?
  答

  房屋證裝修期間要不要物業(yè)費(fèi)自開(kāi)發(fā)商交房那一天起就開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了，換句話(huà)說(shuō)，這個(gè)房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你就得交了。因此裝修期間肯定也要收取物業(yè)費(fèi)。

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