??87年 房子貸款 多少年才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 154****2014

  這有兩種還款方式：等額本息和等額本金。
  等額本息：每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額固定 。
  等額本金：是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，所以開始多 越還越少，每月不固定。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:03:54
• 148****4124

  現(xiàn)在35歲了，買房子一般**長能貸款30年。 ① 一般規(guī)定貸款年齡，男65歲，女60歲； ② 部分銀行規(guī)定男60歲，女55歲； ③ 部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下； ④ 在貸款的時候銀行會綜合考慮，對利率進(jìn)行適當(dāng)上福
  

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• 145****3083

  按照人行5年期以上基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：9185.23；還款總額：1102228.01；利息總額：232228.01。
  

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相關(guān)問題

• 問 87年 房子貸款 多少年
  答

  不用咨詢，只要你有房管局的正式大紅房本，就可以貸款，而且不存在抵押狀態(tài)。。。。。望采納！

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• 問 ??2016年房貸多少年合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）公積金貸款五年期4%，五年以上4.5%

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• 問 ??房貸多少年比較合適辦理貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。(一)個人住房組合貸款　　指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。(二)個人住房委托貸款　　指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。(三)個人住房自營貸款　　是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。

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• 問 ??房子多少年不能貸款錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你的還款賬戶開通了網(wǎng)上銀行的，可以網(wǎng)上查詢還款記錄，扣款項注明了“銀行扣款”的，可以查出扣了幾次，總扣款金額是多少。至于貸款余額，有的銀行網(wǎng)站可以查詢。你也可以到貸款銀行去打印還款明細(xì)以及還款計劃。

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• 問 ??房子超多少年不貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、正在還按揭的房子房子如果還在還按揭，那么說明該套放的抵押權(quán)還在銀行受理，房主雖然可使用該套房子，但不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此房主不具備將房子作為抵押申請貸款的條件。1、房齡過久的小戶型二手房雖然銀行沒有嚴(yán)格要求，但是一般情況下，房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。通常情況下，若該房屋并不處在主要的城市功能去，而面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會認(rèn)為較難變現(xiàn)，較難進(jìn)行抵押貸款。3、小產(chǎn)權(quán)房一般所說的小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同單兵沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。4、年限未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

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