??新房下雨漏水怎么索賠?請問新房漏水該誰負(fù)責(zé)賠償?

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• 155****9638

  房子漏水是一件令人苦惱的事，輕則引起霉變，重則墻紙脫落、漆面變色。要堵住漏水(俗稱捉漏)可不是件輕松的事，那么，新房漏水怎么賠償呢?針對這個問題，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。
  1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。
  2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
  3、誰承擔(dān)維修費用?在查明漏水原因之后，再進行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:31:22
• 156****6919

  你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責(zé)任，其實也要分成是開發(fā)商的責(zé)任或樓上的鄰居的責(zé)任的。
  1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應(yīng)該由下水管的所有人負(fù)責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定。
  2、如果下水管是公共管道，維護責(zé)任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。
  3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責(zé)任在樓上住戶，由這個鄰居負(fù)責(zé)賠償。
  4、你除了拍照的證據(jù)，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:31:17
• 135****2922

  房子漏水
  這個情況需要看房子的具體的情況。
  作為住宅的服務(wù)都有保修期，防水這部分按照國家規(guī)定是保修期5年，如果是五年之內(nèi)，開發(fā)商需要負(fù)責(zé)為住戶維修防水部分，恢復(fù)正常的防水，保證房子正常的使用功能。
  如果是過了五年的保修期，需要房子的所有權(quán)人（即產(chǎn)權(quán)所有者）負(fù)責(zé)找維修單位維修。
  由于防水問題造成的住戶損失，可以由住戶收集證據(jù)，向房子的所有權(quán)人索賠。
  如果是多個房東的，住戶只需要向簽合同（包括租房和出售房屋的合同）合同方索賠。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:31:13

相關(guān)問題

• 問 ??新房下雨漏水怎么索賠?該誰負(fù)責(zé)賠償?
  答

  房子漏水是一件令人苦惱的事，輕則引起霉變，重則墻紙脫落、漆面變色。要堵住漏水(俗稱捉漏)可不是件輕松的事，那么，新房漏水怎么賠償呢?針對這個問題，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、誰承擔(dān)維修費用?在查明漏水原因之后，再進行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

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• 問 ??新房下雨漏水怎么索賠?找誰負(fù)責(zé)?
  答

  在過去沒有任何裝飾，無論你挑不答鍵，漏水，開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)。但是，因為樓上有人裝修，那么他們之間應(yīng)該談判樓上。樓上也付出了裝修裝飾余量，裝修后的錢通常是停留了三個月，如果沒有質(zhì)量問題將退還。在你家漏水了，說明樓上裝修失敗，無論是地板整改，否則，物業(yè)管理一定要幫你收回樓上裝修保證金。 （追溯到幾個無源）物業(yè)管理可以幫助你在這方面。否則，你可以咨詢房管部門的相關(guān)章節(jié)起訴樓上損害后。

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• 問 ??新房漏水可以要求賠償嗎?新房下雨漏水怎么索賠?
  答

  你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責(zé)任，其實也要分成是開發(fā)商的責(zé)任或樓上的鄰居的責(zé)任的。 1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應(yīng)該由下水管的所有人負(fù)責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定。 2、如果下水管是公共管道，維護責(zé)任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。 3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責(zé)任在樓上住戶，由這個鄰居負(fù)責(zé)賠償。 4、你除了拍照的證據(jù)，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

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• 問 新房下雨漏水怎么索賠
  答

  本案屬于侵犯他人合法權(quán)益的侵權(quán)行為，當(dāng)事人可以通過提起訴訟的方式主張權(quán)利。 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 第十五條 承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨礙； （三）消除危險； （四）返還財產(chǎn)； （五）恢復(fù)原狀； （六）賠償損失； （七）賠禮道歉； （八）消除影響、恢復(fù)名譽。 以上承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

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• 問 ??新房下雨漏水怎么索賠?賠償如何處理？
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定， 在保修期內(nèi)， 房屋維修事項由開發(fā)公司負(fù)責(zé)， 由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。 業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜， 索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，

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