??公積金**高能貸款多少錢好呢？怎么計算的呢？

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• 141****0196

  住房公積金貸款，能貸款多少。
  首先要看你是不是繳納了足夠時間的公積金，才有資格使用公積金貸款。
  然后看你單位評級是多高，越高的評級你能帶出來的錢越多。
  同時還要看你每月繳扣多少公積金，你每月扣的公積金越多你能貸款的錢也越多。
  至于**多少，如果你其他條件都滿足，公積金好像**高貸出7成。具體還要看你買的房子房齡，和是否可以使用公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 08:37:40
• 152****2814

  
  　　借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，**高貸款額度為45萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，**高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，**高不可超過45萬。
  
  　　二、公積金貸款年限
  
  　　**長期限：20年，并與房齡之和**長不超過30年，實際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
  
  　　三、公積金貸款利率：
  
  住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 08:37:34
• 147****0555

  從2008年12月1日就調(diào)整住房公積金個人住房貸款**高額度，從過去個人40萬元提高到50萬元,，夫妻合計貸款額度上限從65萬元提高到80萬元.
  
  

  查看全文↓ 2019-07-22 08:37:27
• 152****0800

  1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
  2、計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
  4、貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 08:37:18

相關(guān)問題

• 問 ??半年公積金能貸款多少錢好呢？怎么計算的呢？
  答

  可以申請的，連續(xù)繳納公積金**低需要滿6個月就可以申請公積金貸款的，貸款的金額需要看繳納的金額和當?shù)氐墓e金使用規(guī)定，具體可以咨詢一下當?shù)氐墓e金辦理中心。申請公積金需要滿足的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金不少于六個月；3、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；4、申請人有償還貸款的能力；5、沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。申請公積金貸款需要提供的資料：1、購買住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

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• 問 公積金**高能貸款多少錢?
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??公積金個人貸款**高能貸多少錢呢？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元?！　∈褂帽救俗》抗e金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。　　申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?！　∮嬎愠龅馁J款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一?！　「鶕?jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：　　職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過**高額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。

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• 問 ??公積金余額提取多少錢好呢？怎么計算的呢？
  答

  1、購買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；5、其他住房消費；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

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• 問 ??公積金能取多少錢出來好呢？怎么計算的呢？
  答

  符合條件的話，可以辦理銷戶提取。即可以提取全部余額2170.33元?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

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