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??公積金**高能貸款多少錢好呢?怎么計(jì)算的呢?

146****0683 | 2019-07-22 08:37:01

已有4個(gè)回答

  • 141****0196

    住房公積金貸款,能貸款多少。
    首先要看你是不是繳納了足夠時(shí)間的公積金,才有資格使用公積金貸款。
    然后看你單位評(píng)級(jí)是多高,越高的評(píng)級(jí)你能帶出來(lái)的錢越多。
    同時(shí)還要看你每月繳扣多少公積金,你每月扣的公積金越多你能貸款的錢也越多。
    至于**多少,如果你其他條件都滿足,公積金好像**高貸出7成。具體還要看你買的房子房齡,和是否可以使用公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-07-22 08:37:40
  • 152****2814


      借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,**高貸款額度為45萬(wàn)元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,**高貸款額度為35萬(wàn)元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實(shí)際可貸額度計(jì)算公式為:夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資之和×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限×0.5的申貸系數(shù),**高不可超過(guò)45萬(wàn)。

      二、公積金貸款年限

      **長(zhǎng)期限:20年,并與房齡之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年,實(shí)際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

      三、公積金貸款利率:

    住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定,目前實(shí)際執(zhí)行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年),采用到期一次性還本付息法,1年以上的,采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

    查看全文↓ 2019-07-22 08:37:34
  • 147****0555

    從2008年12月1日就調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度,從過(guò)去個(gè)人40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元,,夫妻合計(jì)貸款額度上限從65萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元.

    查看全文↓ 2019-07-22 08:37:27
  • 152****0800

    1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入:月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
    2、計(jì)算**高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
    3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值,貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。
    4、貸款期限:借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過(guò)30年。

    查看全文↓ 2019-07-22 08:37:18

相關(guān)問(wèn)題

  • 可以申請(qǐng)的,連續(xù)繳納公積金**低需要滿6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款的,貸款的金額需要看繳納的金額和當(dāng)?shù)氐墓e金使用規(guī)定,具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金辦理中心。申請(qǐng)公積金需要滿足的條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金不少于六個(gè)月;3、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為20%);4、申請(qǐng)人有償還貸款的能力;5、沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的資料:1、購(gòu)買住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

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  • 公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下:1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度:[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度:使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。

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  • 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限公積金貸款額度額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元?! ∈褂帽救俗》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元?! ∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。  計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一?! 「鶕?jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下:  職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的,其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測(cè)算,但不得超過(guò)**高額度50萬(wàn)元。其計(jì)算公式為:可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬(wàn)元的,其住房公積金**高貸款額度按20萬(wàn)元核定。職工首次購(gòu)買自住房申請(qǐng)貸款的,在此測(cè)算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。

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  • 1、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房;2、支付本市范圍內(nèi)住房租金;3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;5、其他住房消費(fèi);6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

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  • 符合條件的話,可以辦理銷戶提取。即可以提取全部余額2170.33元?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

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