??公積金1000能貸多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 146****9329

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下：
  ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：
  （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：
  （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%。
  月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
  ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:24:23
• 131****6266

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

  查看全文↓ 2019-07-22 09:24:16
• 137****1555

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：
  1、具有合法有效身份；
  2、具有完全的民事行為能力；
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；
  5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:24:09
• 138****1784

  公積金貸款額度，和你繳納公積金時(shí)間長(zhǎng)短，年收入情況，月扣繳情況等等有關(guān)，
  有簡(jiǎn)單估算方式，就是你公積金賬戶余額乘以20倍，個(gè)人貸款40萬(wàn)封頂。
  比如，你賬戶有1萬(wàn)元余額，你就可以申請(qǐng)辦理20萬(wàn)公積金貸款，

  查看全文↓ 2019-07-22 09:24:03
• 157****3006

  公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時(shí)間，個(gè)人收入，年齡，購(gòu)房的**，房?jī)r(jià)總額等因素有關(guān)，而且有一個(gè)上限。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:23:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金能貸多少錢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公積金的貸款額度需要公式換算，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。 其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例（指你個(gè)人繳納的公積金占你工資的百分之比？）×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。 不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。

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• 問(wèn) ??買房按揭能貸多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般個(gè)人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。

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• 問(wèn) ??買房子公積金能貸多少錢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  用公積金貸款的條件：1. 連續(xù)交滿6個(gè)月以上2. 以個(gè)人為單位**高可貸50萬(wàn)，以家庭為單位**高可貸90萬(wàn)3.公積金賬戶余額的12倍4.月供金額不得高于繳存基數(shù)的50%（繳存基數(shù)除以2除以還款系數(shù)）2.3.4三條誰(shuí)計(jì)算的貸款金額**少就以誰(shuí)為標(biāo)準(zhǔn)貸款公積金第一次貸款還款系數(shù)：5年184.17，10年103.64，15年76.50，20年63.27，25年55.59，30年50.67公積金第二次貸款還款系數(shù)：5年185.98，10年105.83，15年78.82，20年65.72，25年58.17，30年53.38

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• 問(wèn) ??買房公積金貸款能貸多少錢出來(lái)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??辦理房貸能貸多少錢出來(lái)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。2. 已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過(guò)月收入的50%，那么再貸款是沒(méi)有問(wèn)題的；3. 若信用記錄良好，月還款額過(guò)高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過(guò)程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。

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