??買房子公積金能貸多少錢？誰能說說呢？

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• 131****4369

  用公積金貸款的條件：
  1. 連續(xù)交滿6個月以上
  2. 以個人為單位**高可貸50萬，以家庭為單位**高可貸90萬
  3.公積金賬戶余額的12倍
  4.月供金額不得高于繳存基數(shù)的50%（繳存基數(shù)除以2除以還款系數(shù)）
  2.3.4三條誰計算的貸款金額**少就以誰為標(biāo)準(zhǔn)貸款
  公積金第一次貸款還款系數(shù)：5年184.17，10年103.64，15年76.50，20年63.27，25年55.59，30年50.67
  公積金第二次貸款還款系數(shù)：5年185.98，10年105.83，15年78.82，20年65.72，25年58.17，30年53.38

  查看全文↓ 2019-07-22 09:37:56
• 144****2732

  如果你的房價多于4萬3全部都能取出來。
  因為買房首次提取公積金，準(zhǔn)備好你的身份證、購房合同、房本（二手房，如果沒拿到房本做抵押了，可以用復(fù)印件請擔(dān)保機(jī)構(gòu)或者銀行蓋章）、發(fā)票、契稅完稅證明還有公積金聯(lián)名卡，原件和復(fù)印件各一套。
  然后辦成約定支取，可按月、按季度、按半年等，第一次會把你賬戶里的所有錢（戶里會留10塊錢）都打到你的聯(lián)名卡，以后會按照你約定的周期給你往聯(lián)名卡打錢（如果按月的話，每個月會把你自己交的和公司交的打卡里）。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:37:49
• 153****7565

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3a級別的話**高可以到80萬*（1+30%）=104萬
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;
  住房公積金貸款額度公式：
  借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)
  若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
  不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:37:42

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• 問 ??公積金能貸多少錢？誰能說說呢？
  答

  公積金的貸款額度需要公式換算，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例（指你個人繳納的公積金占你工資的百分之比？）×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

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• 問 ??買房子貸款**多能貸多少錢？誰能說說呢？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 ??買房公積金貸款能貸多少錢出來？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??公積金1000能貸多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻雙方貸款額度的計算公式為： （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

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• 問 ??買房按揭能貸多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  一般個人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。

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