買房貸款年限長好不好？限長有什么好處？

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• 135****5076

  買房貸款年限的規(guī)定
  
  首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是**基本的前提哦！
  
  而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)！
  
  有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：
  
  第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；
  
  第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當然，或許有點夸張啦）！
  
  還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：
  
  第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟條件決定我只能選擇30年；
  
  第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；
  
  第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:52:01
• 148****4343

  房貸年限長的優(yōu)點：
  貸款期限長**大的好處就是還貸壓力小?，F(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結(jié)婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下選擇較長的貸款年限可以很好的減輕還貸壓力。
  此外，貸款時間越長越適合提前還貸，因為一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，前期已經(jīng)把利息都還的差不多了，日后有錢時可以選擇提前一次性還清所有貸款，這樣就可以節(jié)省下不少利息了。
  房貸年限長的缺點：
  房貸年限長**大的缺點就是產(chǎn)生的利息多，舉個例子，同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，雖然年限越長還款壓力越小，但產(chǎn)生的總利息也更多，而且還是一個不小的數(shù)目。
  貸款年限具體多少年合適要取決于自己的實際情況，充分考慮自己的還款能力后再做決定，千萬不要盲目選擇貸款年限，否則很容易出問題。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:51:49
• 144****9941

  就目前而言是越長越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟形式不是很穩(wěn)定,錢已經(jīng)開始貶值了,所以對于現(xiàn)在的購房者而言貸款的時間越長越好!
  銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長就貸多長!

  查看全文↓ 2019-07-22 15:51:31
• 154****0279

  越長越好。
  1、貸款年限越長，每月還款數(shù)額越低，相對壓力就較??；
  2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預測的。所以，從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
  3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時間越長，在復利模式下，財富積累越多。
  總結(jié)：你的經(jīng)濟實力允許的情況下，一次性付款強于按揭付款。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:51:19

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• 問 買房貸款年限長好不好
  答

  看年齡

  全部5個回答>
• 問 ??買房貸款年限長好不好？還是短比較好？
  答

  越長越好。1、貸款年限越長，每月還款數(shù)額越低，相對壓力就較??；2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預測的。所以，從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時間越長，在復利模式下，財富積累越多。總結(jié)：你的經(jīng)濟實力允許的情況下，一次性付款強于按揭付款。

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• 問 ??買房貸款年限長好不好？聽說貸款買房期限越長越好,真是這樣嗎?
  答

  貸款年限并非是越長越好,主要是看自身的經(jīng)濟基礎(chǔ)和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點,因為中老年人收入比較穩(wěn)定,投資和花費也比較穩(wěn)定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費比較大,所以貸款年限可以稍微長一點,把現(xiàn)金留在手上,多從事一些投資,能夠產(chǎn)生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。此外，收入高并且穩(wěn)定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產(chǎn)生的利息成本；而收入中等，穩(wěn)定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打“持久戰(zhàn)”的準備。拋開經(jīng)濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發(fā)現(xiàn)，貸款期限不是越長越好，適當?shù)乜s減貸款年限，月供多付兩三百，**終省下的利息款可多達十幾萬?？茖W地取舍和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質(zhì)，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。

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• 問 長粼府好不好？價格多少
  答

  長粼府價格待定。共183戶。項目為小高層板塔結(jié)合。主力戶型為121平-138平3居-4居。容積率2.1。長粼府綠化率30%。周邊配套設(shè)施完善。

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• 問 按揭房長借短還好不好
  答

  當然是貸款時間越短越好了，貸款時間越短，說明你借用銀行的錢時間月短，產(chǎn)生的利息越少。但是這樣每個月還的錢會多一點。

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