??買房貸款年限長好不好？還是短比較好？

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• 132****5121

  越長越好。
  1、貸款年限越長，每月還款數(shù)額越低，相對壓力就較小；
  2、貸款年限長了，會導(dǎo)致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預(yù)測的。所以，從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
  3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時間越長，在復(fù)利模式下，財富積累越多。
  總結(jié)：你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，一次性付款強(qiáng)于按揭付款。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:15:17
• 133****2563

  買房貸款年限的規(guī)定
  
  首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是**基本的前提哦！
  
  而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)！
  
  有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：
  
  第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；
  
  第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當(dāng)然，或許有點(diǎn)夸張啦）！
  
  還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：
  
  第一，確實(shí)沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；
  
  第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；
  
  第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。
  
  其實(shí)吧，真正**佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會把你逼的很緊，讓生活太“壓迫”，也不會很久，讓你長時間一直處在“欠錢還錢”的狀態(tài)，同時還款的利息總額也是屬于比較合理狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:15:12
• 144****3331

  第一，申請時間長月供的資金比較低，因而不會降低您的生活品質(zhì)；第二，申請時間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會對生活產(chǎn)生厭倦；第三，申請時間長了的話您有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日！剩下的不會再計算！這時您還可以節(jié)省一大筆利息！第四，申請時間長了您在需要資金的時候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會有空閑資金用于其他！先說這幾點(diǎn)吧！其他的就不說了

  查看全文↓ 2019-07-16 18:15:05
• 152****2740

  需要結(jié)合家庭狀況、個人發(fā)展前景等等。
  一般貸款都會提前完成還款，很少等到實(shí)際簽約的那個時間。時間長一點(diǎn)，利息相對就更高，不過每個月的壓力稍微小一些；時間短一點(diǎn)，利息相對較少，不過每個月壓力自然就多一些。
  如果兩種方式比較下來，每月少還的錢，能夠用于投資或是個人學(xué)習(xí)，增加后期賺錢能力，或許選長期的會好一些；但是如果沒有個人提升的想法，薪資增長也相對有限，或許選短期承擔(dān)壓力。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:14:57

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• 問 買房貸款年限長好不好
  答

  看年齡

  全部5個回答>
• 問 貸款買房貸款年限應(yīng)該長點(diǎn)還是短點(diǎn)好?
  答

  如果沒有好的**渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點(diǎn)，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式劃算，可以多省點(diǎn)利息。

  全部2個回答>
• 問 買房貸款年限長好不好？限長有什么好處？
  答

  買房貸款年限的規(guī)定首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是**基本的前提哦！而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)！有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當(dāng)然，或許有點(diǎn)夸張啦）！還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。

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• 問 ??買房貸款年限長好不好？聽說貸款買房期限越長越好,真是這樣嗎?
  答

  貸款年限并非是越長越好,主要是看自身的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點(diǎn),因?yàn)橹欣夏耆耸杖氡容^穩(wěn)定,投資和花費(fèi)也比較穩(wěn)定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費(fèi)比較大,所以貸款年限可以稍微長一點(diǎn),把現(xiàn)金留在手上,多從事一些投資,能夠產(chǎn)生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。此外，收入高并且穩(wěn)定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產(chǎn)生的利息成本；而收入中等，穩(wěn)定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負(fù)擔(dān)，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打“持久戰(zhàn)”的準(zhǔn)備。拋開經(jīng)濟(jì)償還能力，仔細(xì)對貸款年限、月均還款進(jìn)行科學(xué)計算，就會發(fā)現(xiàn)，貸款期限不是越長越好，適當(dāng)?shù)乜s減貸款年限，月供多付兩三百，**終省下的利息款可多達(dá)十幾萬?？茖W(xué)地取舍和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質(zhì)，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。

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• 問 按揭貸款買房是貸款年限長好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時間越長利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6 利息：24521.6 月還3075.36貸10年總共付款212582.4 利息：52582.4 月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清 因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)所以利率下調(diào)了 您考慮人民幣貶值了但是沒考慮利率不是百年不變的 會上浮的啊。 選擇10年 月還款壓力小 2年以后提前還款就可以了。 是的 貸幾年 就支付幾年的利息 所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。

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