??通常來說商品房轉(zhuǎn)讓費怎么算?

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• 136****8797

  評估價、評估費0，北京地區(qū)按差額20%繳納.5%，超過140平或非首次3%哪里的房子、測繪費1、所得稅按全額的1%、契稅評估額初次90平內(nèi)1%;
  4，買方.5%（評估額、營業(yè)稅5？不是北京的吧；　
  5;平方、90平~140平內(nèi)1、工本費80元，買方：
  1，允許浮動）？未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅;平方、交易費6/；
  3，其他根據(jù)購房者是否首次購房，由賣方承擔(dān)、面積等情況，買方繳納，繳納如下,買方(工本印花稅5元)買方；
  7；
  2.36元/,雙方;
  6.6%賣方繳納

  查看全文↓ 2019-07-22 22:58:02
• 143****5016

  給你個計算步驟
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價

  查看全文↓ 2019-07-22 22:57:52
• 155****5287

  房屋轉(zhuǎn)讓費計算方法：
  交一般二手房交易的過程中需要納的稅費包括:房屋的轉(zhuǎn)讓費用，房屋的過戶費用等等。房屋轉(zhuǎn)讓費還包括，契稅。
  1、90平方米以下購房的應(yīng)該要按照1%繳納，90—140平方米應(yīng)該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應(yīng)該要按照價格的3%繳納,買方應(yīng)該要承擔(dān)房屋的轉(zhuǎn)讓費用。
  2、房屋轉(zhuǎn)讓費中還有營業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該要取得滿五年的免征,未超過五年的可以按照房價5.5%進行繳納。
  3、土地稅也是非常重要的，房屋產(chǎn)權(quán)的取得滿五年的可以免征,未超過五年的可以按房價1%繳納。房屋轉(zhuǎn)讓費還包括所得稅，房屋的產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的可以按房價1%或者是房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:57:35

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說高層電梯費怎么收？
  答

  沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),需要業(yè)主委員會同物業(yè)進行協(xié)商,一般來說,物業(yè)費的繳納,需經(jīng)過業(yè)主委員會的批準(zhǔn)。一般小區(qū)均為按戶繳納,而不是按照平米數(shù)繳納。電梯費包含維修保養(yǎng)費和運行電費,一般一臺10層的半包電梯維保費每月350元左右,如果你們是一梯兩戶,三層以下不乘坐電梯,那么,總共14戶,14戶平攤這350元,也就是每戶每月25元左右,加上電梯運行電費,如果是非節(jié)能(永磁無齒輪)電梯,每戶每月電費差不多20,當(dāng)然,如果您是一梯一戶,那么,100元的費用還是不算高的。

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• 問 ??通常來說樓層高度怎么算？
  答

  1、樓層凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。2、層高：住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。(0)

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• 問 ??新房轉(zhuǎn)讓費怎么算?買房轉(zhuǎn)讓費該誰出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；　　2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??；　　3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；　　4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費：80元，買方繳納?！　?、經(jīng)濟適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

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• 問 商品房轉(zhuǎn)讓費是多少錢
  答

  一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 新房轉(zhuǎn)讓費怎么算
  答

  是否滿五年要看契稅票和房產(chǎn)證的日期，哪個先滿五年就算滿五年。一般情況下，契稅票要早于房產(chǎn)證的日期。交易時，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅滿五唯一，交易時交契稅及房本工本費滿五不唯一，交易時交契稅，個人所得稅，房本工本費不滿五年，交易時交契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，房本工本費房改房，經(jīng)濟適用房，安居房，康居房還得交土地出讓金或者綜合地價款

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