16層小高層9樓好不好？有哪些利與弊？

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• 155****4010

  買房住多少層**好?這是多數(shù)買房人犯難的問題，其實每一層都有優(yōu)缺點。下面我們來說說小高層1-16層的優(yōu)缺點，希望對你的選擇有幫助。
  
  1-16層缺點：
  
  一樓到三樓：人們通常生活在樹 冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是**好的;同外部 世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  
  四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
  
  8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ，其實 由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ， 在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動， 而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。
  
  近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8-11 層之間。
  
  眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高 密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的 8-11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與 灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間， 許多消費者以 為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在 8-14 層聽得真切。
  
  這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有 時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來 得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音， 這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
  
  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀 ,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
  
  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  因此，總結(jié)一下，1-16層的優(yōu)點：
  
  一層 優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  二層 優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  
  四、五、六層 優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
  
  七層 優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  
  八到十六層 優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  十六層以上 優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險的樓層。
  
  頂層 優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-07-23 00:54:13
• 146****9868

  應(yīng)該差不多吧，都是污染比較重的
  單從數(shù)字上 一般九九歸一 不如十全十美 我會選10
  **好是高于13層

  查看全文↓ 2019-07-23 00:54:02
• 142****8720

  住頂層的好處：采光好、空氣好、風(fēng)景好。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。
  
  頂層的弊端：比如來自電梯機(jī)房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
  
  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。
  
  免費鍛煉的機(jī)會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）
  供水遇到水壓不穩(wěn)定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
  被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過高空速降的賊則例外。
  如果火警逃生路線比別人長，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到16樓。
  關(guān)于小高層的住宅樓層選擇
  
  1－6層住宅特點
  
  優(yōu)勢
  
  1、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人；
  
  2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
  
  3、一般比較便宜。
  
  缺點
  
  1、無法在陽臺上看到天空及遠(yuǎn)處景觀；
  
  2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。
  
  7－16層特點
  
  優(yōu)勢 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實的居住感覺。
  
  缺點
  
  1、一般無法在陽臺上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景；
  
  2、 一般9—13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；
  
  3、馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵；
  
  4、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
  
  好的中段樓層 地段自然生態(tài)條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區(qū)域的高層。
  
  17－25層特點
  
  優(yōu)勢
  
  1、放眼望去，整個區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，景觀視野好；
  
  2、通風(fēng)、采光好；
  
  3、私密性好；
  
  4、夏天一般沒蚊子。
  
  缺點
  
  1、看小區(qū)樓下風(fēng)景不方便，不適合老年人和暈高的人??；
  
  2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；
  
  3、因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風(fēng)力過大而影響使用。

  查看全文↓ 2019-07-23 00:53:56

相關(guān)問題

• 問 ??16層小高層9樓好不好？幾層**好呢？
  答

  15層，一般次頂層的房子是**好的，不過價格也是**貴的。12樓比較適宜，性價比一般來講比較高。

  全部3個回答>
• 問 16層小高層9樓好不好？優(yōu)點缺點全概括？
  答

  優(yōu)點：1、小高層、高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持,可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。2、從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。3、小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤,自然通風(fēng)、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠(yuǎn),如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。4、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，減少了室內(nèi)承重梁、柱，空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變。5、由于配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進(jìn)步在于,每一個標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少,說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統(tǒng),也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點：小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢，那就是公攤和物業(yè)管理費相對高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個業(yè)主都能從中受益：物業(yè)管理費分?jǐn)偟矫恳粋€月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個小區(qū)能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費。

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• 問 16層小高層14樓好不好
  答

  好，雖說14不是好數(shù)字，但是還是不錯的。

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• 問 小高層9樓好不好? 小高層的房子。11層的。買9層好嗎
  答

  小高層的優(yōu)點是通風(fēng)好；缺點蠻多的，公攤面積大，物業(yè)費也高，就個人意愿還是愿意買多層住宅。小高層、高層等都有建筑面積分?jǐn)傔^大、物業(yè)費用高、電梯等使用維修費用高等不利之處。

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• 問 小高層選擇住9樓好不好
  答

  不好，9--11層屬于揚灰層，空氣質(zhì)量不好

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