??現(xiàn)在的花園是多層嗎？作用都有哪些呢？

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• 138****7922

  從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨(dú)棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。多層住宅主要指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  一般性的花園洋房比起多層住宅，還具備以下特征：
  1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；
  2、建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；
  3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；
  4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高；
  5、目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:53:51
• 143****9174

  一般來說層數(shù)不超過四層，由三至四個(gè)單元疊拼的低密度躍層住宅，說白了就是兩層一戶，居住品質(zhì)比別墅差一些比多層好一些的住宅形式，一般都建在城市近郊自然條件較好地段，業(yè)主多為城市中高收入者，因?yàn)橘I花園洋房還得買車，不然到達(dá)城市中心比較不便。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:53:46
• 159****5455

  花園洋房一般是4層 多層是6層 區(qū)別不是很打
  
  
  價(jià)格根據(jù) 你們所在地的價(jià)格和樓層有關(guān)系 不一定的
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:53:41

相關(guān)問題

• 問 ??樓房的多層是板式建筑嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的?！　?、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

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• 問 ??20多層用安空調(diào)是嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　通常情況下，家庭普通房間每平方米所需的制冷量為115-145W，客廳、飯廳每平方米所需的制冷量為145-175W。 比如，某家庭客廳使用面積為15平方米，若按每平方米所需制冷量160W考慮，則所需空調(diào)制冷量為：160W×15＝2400W。 這樣，就可根據(jù)所需2400W的制冷量對應(yīng)選購具有2500W制冷量的KF-25GW型分體壁掛式空調(diào)器?！　∷^能效比也稱性能系數(shù)即一臺空調(diào)器的名義制冷量與其耗電功率的比值。通常，空調(diào)器的能效比接近3或大于3為佳，就屬于節(jié)能型空調(diào)器。 比如，一臺空調(diào)器的制冷量是2000W，額定耗電功率為640W，另一臺空調(diào)器的制冷量為2500W，額定耗電功率為970W。則兩臺空調(diào)器的能效比值分別為：第一臺空調(diào)器的能效比：2000W/640W=3.125，第二臺空調(diào)器的能效比：2500W/970W=2.58。這樣，通過兩臺空調(diào)器能效比值的比較，可看出，第一臺空調(diào)器即為節(jié)能型空調(diào)器。

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• 問 ??實(shí)木多層門好用嗎？作用都有哪些呢？
  答

  實(shí)木門，目前對于實(shí)木門的定義是，只要門的芯材不是刨花板，是由多層板制作的，都可以叫做實(shí)木門。國產(chǎn)實(shí)木門一般使用實(shí)木或優(yōu)質(zhì)大芯板作為門的龍骨，然后，在兩面用人造板封板。如果準(zhǔn)備使用清漆涂刷表面的話，還應(yīng)該在表面再粘貼一層貼面三合板，有自然木材氣息，質(zhì)感厚重貴氣，品質(zhì)高檔，且抗開裂變形等自然木材的特有現(xiàn)象，但是價(jià)格偏高。實(shí)木門是以取材自森林的天然原木做門芯，經(jīng)過干燥處理，然后經(jīng)下料、刨光、開榫、打眼、高速銑形等工序科學(xué)加工而成。實(shí)木門所選用的多是名貴木材，如櫻桃木、胡桃木、柚木等，經(jīng)加工后的成品門具有不變形、耐腐蝕、無裂紋及隔熱保溫等特點(diǎn)。同時(shí)，實(shí)木門因具有良好的吸音性，而有效地起到了隔音的作用。缺點(diǎn)就是價(jià)格較貴，更易變形，不適合在北方使用。太沉，受潮易變形。防火防水性能差。

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• 問 ??我家的多層地板好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  多層實(shí)木復(fù)合地板（1）環(huán)境調(diào)節(jié)作用：能部分調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫濕度。（2）自然視覺感強(qiáng)：實(shí)木復(fù)合地板面層有美觀的天然紋理，結(jié)構(gòu)細(xì)膩，富于變化，色澤美觀大方。（3）腳感舒適：實(shí)木復(fù)合地板有適當(dāng)?shù)膹椥裕ゲ料禂?shù)適中，便于使用。（4）材質(zhì)好、易加工、可循環(huán)利用：木材是一種可以再生的天然材料，是當(dāng)今世界四大材料（鋼材、木材、塑料、水泥）中**具可持續(xù)利用優(yōu)勢的綠色材料。其中三層實(shí)木復(fù)合地板用舊后可經(jīng)過刨削、除漆后再次油漆翻新使用。（5）良好的地?zé)徇m應(yīng)性能，多層實(shí)木復(fù)合地板可應(yīng)用在地?zé)岵膳h(huán)境，解決了實(shí)木地板在地?zé)岵膳h(huán)境中的難題。（6）穩(wěn)定性強(qiáng)：由于實(shí)木復(fù)合地板優(yōu)異的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，從技術(shù)上保證了地板的穩(wěn)定性。（7）施工安裝更加簡便：實(shí)木復(fù)合地板通常幅面尺寸較大，且可以不加龍骨而直接采用懸浮式方法安裝，從而使安裝更加快捷。大大降低了安裝成本安裝時(shí)間，也避免了因使用龍骨不良而引起的產(chǎn)品質(zhì)量事故。（8）優(yōu)異的環(huán)保性能：由于實(shí)木復(fù)合地板采用的實(shí)體木材和環(huán)保膠粘劑通過先進(jìn)的生產(chǎn)工藝加工制成，因此環(huán)保性能較好，符合國家環(huán)保強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)而成。

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• 問 ??多層頂樓可以嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　房子頂層好不好　　1.現(xiàn)在很多人認(rèn)為頂層冬天冷夏天熱，其實(shí)在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計(jì)就給規(guī)避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當(dāng)然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問題的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質(zhì)量不好，會有漏雨的危險(xiǎn)性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!　　頂層的房子有什么好處?　　1、頂樓安靜：永遠(yuǎn)不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因?yàn)楝F(xiàn)澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜里不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。　　2、頂樓采光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺上曬曬太陽都是很舒服的?！　?、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經(jīng)常碰到樓上有頭發(fā)絲、粉塵等掉下來，主要還是一個(gè)樓上住戶的素質(zhì)問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發(fā)絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。

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