??婚前按揭住房算婚前財產嗎?婚前財產都有哪些?

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• 134****8204

  1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經領取了結婚證，婚后共同償還貸款，那么，該房屋屬于共同財產無疑。
  
  2、如果該房**是一方單方出資的，但婚后用共同收入償還貸款，那么，該**應認定為單方個人財產，婚后償還貸款應認定為共同財產。
  
  
  
  一、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
  
  二、《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  
  （一）一方的婚前財產；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應當歸一方的財產。
  
  三、第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  
  四、夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

  查看全文↓ 2019-07-23 22:13:15
• 145****7676

  第四十一條制度： 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
  第四十二條制度： 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-07-23 22:13:08
• 138****1331

  一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  (一) 一方的婚前財產;
  (二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
  (四) 一方專用的生活用品;
  (五) 其他應當歸一方的財產。

  查看全文↓ 2019-07-23 22:13:04

相關問題

• 問 ??婚前按揭住房算婚前財產嗎?哪些算婚前?
  答

  第四十一條制度： 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。第四十二條制度： 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

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• 問 婚前按揭住房算婚前財產嗎?婚前買房需要注意什么?
  答

  1、不屬于共同財產，因為：（1）婚前貸款買房，那么該住房屬于登記人婚前個人財產。（2）婚后還貸所用錢款，以及婚后還貸起住房增值部分權益，這些屬于婚后共有財產。2、法律依據：《婚姻法》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 婚前按揭住房算婚前財產嗎?婚前買的房子離婚時應怎樣分?
  答

  離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。

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• 問 婚前財產算首套房嗎? 婚前按揭買的房子屬于共同財產嗎
  答

  夫妻一方名下有一套婚前房產，婚后另一方買房，是算二套房的?！蛾P于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規(guī)定：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

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• 問 貸款買房算婚前財產嗎
  答

  貸款買房不一定屬于婚前財產，從法律看，婚前房屋所付的房款是婚前財產，婚后一起償還貸款屬于共同財產，但在判決離婚財產分配時會考慮雙方的經濟情況。夫妻一方婚前簽訂買賣合同，支付首付款并在銀行貸款，婚后用共同財產還貸，登記于首付款支付下面，離婚時雙方協議處理。結婚是兩個人的緣分，離婚的時候也應該體體面面的。《婚姻法》司法規(guī)定，夫妻婚前簽訂買賣合同，個人財產支付首付并貸款，婚后用共同財產還貸，房子不是首付支付方名下的，離婚時協議處理。規(guī)定不能達成協議，法院可以判決房子是登記一方的，未歸還的貸款為產權登記的個人債務?；楹蠊餐€貸及其相對的增值部分，離婚時應根據婚姻法規(guī)定，由產權登記一方對另一方進行補償。