??誰(shuí)能給解答一下商品房不保溫怎么辦？

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• 151****4922

  、 內(nèi)墻保溫涂料保溫性能要好，涂刷1-2個(gè)毫米，保溫效果明顯，不會(huì)發(fā)生透冷現(xiàn)象，也不會(huì)有冷凝水產(chǎn)生，墻體上不會(huì)長(zhǎng)“毛”;
  2、無(wú)揮發(fā)性物質(zhì)，沒(méi)有VOC;
  3、要有很好的防水防潮性，可搽洗;
  4、要有一定硬度，耐磨、、抗沖擊;
  5、內(nèi)墻保溫涂料不能有裂紋產(chǎn)生，如有裂紋產(chǎn)生，就會(huì)發(fā)生透冷現(xiàn)象，保溫效果至少減少50%;
  6、內(nèi)墻保溫涂料要有一定的耐酸堿性、抗老化，經(jīng)得住油煙、煙塵、空氣等物質(zhì)的侵蝕，長(zhǎng)時(shí)間顏色和成分不得發(fā)生變化;
  7、要有一定的隔音性，現(xiàn)在市場(chǎng)上的保溫涂料都能作到這一點(diǎn);
  8、附著力好，長(zhǎng)時(shí)間不會(huì)脫落;
  9、使用壽命長(zhǎng)，要和其他建筑材料使用壽命相當(dāng);
  10、涂刷完，外觀美觀;
  11、要保證涂料無(wú)毒害化，沒(méi)有揮發(fā)性物質(zhì)

  查看全文↓ 2019-07-23 23:23:34
• 155****6725

  新房子墻體沒(méi)有干透，甲醛很大，**好養(yǎng)點(diǎn)綠色植物，白天打開(kāi)窗戶(hù)多吹吹風(fēng)，放三個(gè)月到半年居住**合適，實(shí)在不舒服就租出去吧，先出去租老房子住

  查看全文↓ 2019-07-23 23:23:16
• 144****8547

  賣(mài)房,要有《商品房預(yù)售許可證》;買(mǎi)房,要審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》。許多購(gòu)房者并不十分清楚購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》商品房的危害。要知道,如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)到?jīng)]有《商品房預(yù)售許可證》的商品房,將有可能遇到以下問(wèn)題:無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證開(kāi)發(fā)商取得了《商品房預(yù)售許可證》,就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn),商品房就具備了進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。
  如沒(méi)有該證,開(kāi)發(fā)商是無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的。沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》就無(wú)法辦理初始登記,購(gòu)房者所購(gòu)商品房就無(wú)法在房屋登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證。貸款買(mǎi)房這個(gè)行為中包含了兩個(gè)法律關(guān)系,即購(gòu)房者與賣(mài)房人的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系和購(gòu)房者與銀行的資金借貸關(guān)系。在沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》的情況下,購(gòu)房者無(wú)法辦理按揭手續(xù),不能通過(guò)按揭方式支付房款。如果購(gòu)房者貸款購(gòu)買(mǎi)無(wú)預(yù)售許可證的商品房,一旦該公司違約,購(gòu)房者不但沒(méi)有房子,還要向銀行還款,否則就要向銀行承擔(dān)違約責(zé)任。
  《商品房預(yù)售許可證》制度可以有效避免少數(shù)違法開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的現(xiàn)象?！渡唐贩款A(yù)售許可證》要求初始登記購(gòu)房者姓名要和**后的產(chǎn)權(quán)證相互對(duì)照,可以保證購(gòu)房者的權(quán)益不受欺詐。這個(gè)制度可以防止少數(shù)不法開(kāi)發(fā)商利用“預(yù)售出商品房”做抵押貸款,套取現(xiàn)金,給購(gòu)房者造成更大的損失。購(gòu)房者簽合同前看清楚所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi),提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”,利用前期或者首期開(kāi)發(fā)房屋的《商品房預(yù)售許可證》欺騙購(gòu)房者。
  高層商品房購(gòu)買(mǎi)者還需注意,超出規(guī)劃的樓層,購(gòu)房者辦不了房證。希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:23:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房不保溫怎么辦
  答

  隨著時(shí)間今年已經(jīng)快接近尾聲，近期的天氣變化也讓人感覺(jué)愈發(fā)冷了，現(xiàn)在全國(guó)多地已進(jìn)入了冬季寒冷狀態(tài)，很多地區(qū)已經(jīng)大雪紛飛了，景色雖然美麗，可是那一股股寒風(fēng)讓人真是抵擋不住啊，就算躲在家里也覺(jué)得冷啊，整個(gè)房屋也是冷冰冰的，你冷了可以加衣服，抱熱水袋，如果你的房屋也冷了，透心涼了該咋辦呢？很多人說(shuō)開(kāi)暖氣不就好了，可是這一個(gè)冬季的暖氣開(kāi)下來(lái)的話，費(fèi)用可是很高的哦，不過(guò)現(xiàn)在市面上有一種涂料可以保溫，又能省錢(qián)你了解過(guò)嗎？讓你房屋暖和起來(lái)，讓你口袋的錢(qián)也節(jié)省起來(lái)，何樂(lè)而不為呢？如何選擇一款好的保溫涂料呢？ 要選擇一款好的保溫涂料不是一件容易的事，需要在眾多的保溫材料中進(jìn)行篩選對(duì)比，才能選出合用的保溫涂料，首先查找保溫涂料資料是非常重要的，了解他的保溫性能、施工方法及使用年限等。其次在不懂的情況下可以咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)施工人員，他們經(jīng)常接觸到保溫涂料，對(duì)于保溫涂料比較熟悉，對(duì)如果選擇保溫涂料也有很大的幫助。 瑞佩姆智能涂料有限公司生產(chǎn)的房屋保溫涂料既能讓房屋墻體抵御寒冷的入侵，也能有效的節(jié)能環(huán)保，不僅可以在冬天保溫10℃，夏天亦可隔熱8-12℃，從此整個(gè)冬天都不用開(kāi)著暖氣了，真正達(dá)到一個(gè)節(jié)能的效果，讓你真正體驗(yàn)什么是冬暖夏涼。瑞佩姆保溫涂料優(yōu)點(diǎn)：1：耐高溫、密封度強(qiáng)、絕熱絕緣隔音、收縮率低、透氣不透水等。2：導(dǎo)熱系數(shù)低、熱阻大、蓄熱系數(shù)大。3：粘結(jié)度強(qiáng)、不脫落、不開(kāi)裂、不受溫差影響、耐候性很強(qiáng)。4：無(wú)毒、純天然、耐酸堿、防輻射、環(huán)保、節(jié)能。5：防火、阻燃、易施工，冬暖夏涼。更多詳情請(qǐng)關(guān)注瑞佩姆保溫涂料。

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• 問(wèn) ??商品房按揭怎么算誰(shuí)能給介紹一下？
  答

  1、等額本息法:計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算:月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元,總利息為582411.20 元。2、等額本金法:計(jì)算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計(jì)算:第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少,越還越少),**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元,總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下商品房外墻滲水怎么辦？
  答

  你好！很高興為你解答，我這里給大家分析下關(guān)于房屋外墻滲水的原因及處理流程，希望對(duì)大家有用， 外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實(shí)不足造成的，首先看是不是因?yàn)橄掠瓴艥B水，若沒(méi)下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒(méi)做好順墻留下來(lái)的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過(guò)大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正你家也沒(méi)裝修，做好防水后刮膩?zhàn)泳托辛?，這樣可以不砸瓷磚?；虼纱u粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴(yán)重。如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會(huì)比較影響觀瞻。建議采用有機(jī)硅外墻防水劑涂刷進(jìn)行處理。如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補(bǔ)裂縫。 差不多就是這些原因及補(bǔ)救辦法了，希望對(duì)你有幫助，早日解決困擾。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)一下買(mǎi)房自己辦貸款怎么辦？
  答

  您好，首先介紹一下按揭買(mǎi)房貸款條件:　　1、年滿(mǎn)18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明，即具有中華人民共和國(guó)身份證;　　2、有穩(wěn)定的收入,具有按期及時(shí)償還貸款本金及利息的能力;　　3、同意用所購(gòu)的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;　　4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及購(gòu)房合同或者協(xié)議?！　×硗馍暾?qǐng)人需要提交的資料有:　　1、貸款申請(qǐng)書(shū)，就是申請(qǐng)按揭貸款買(mǎi)房子的書(shū)面申請(qǐng);　　2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;　　3、戶(hù)口本，借款人的戶(hù)口本及證明;　　4、夫妻雙方身份證;　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明，銀行存款證明，工作單位開(kāi)具的工資證明等;　　6、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同

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• 問(wèn) ??商品房光照不足怎么辦，誰(shuí)能給點(diǎn)意見(jiàn)？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同退房，同時(shí)要求退回購(gòu)房款，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任如果你有證據(jù)證明你的觀點(diǎn)，就有希望實(shí)現(xiàn)你的愿望。預(yù)約面談為好

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