??過(guò)了保質(zhì)期，商品房頂層漏水怎么辦？

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• 156****1403

  可及時(shí)修補(bǔ)。材料必須是防水水泥或者是防水涂料，而且要找準(zhǔn)漏水的位置才能一勞永逸趕緊找開(kāi)發(fā)商告知此事，只好自己買材料修補(bǔ)；實(shí)在沒(méi)人管；找物業(yè)要求他們給予處理

  查看全文↓ 2019-07-24 08:33:42
• 152****9721

  修繕處理的時(shí)限一般都是在合同中體現(xiàn)的，所以如果在簽訂合同的時(shí)候沒(méi)有對(duì)修繕時(shí)間進(jìn)行限定的話，開(kāi)發(fā)商基本是高枕無(wú)憂的進(jìn)行拖延···（簽合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎啊！
  詳細(xì)看?。┣懊婊卮鹬械哪莻€(gè)五年是保修期，就是五年之內(nèi)出問(wèn)題了是免費(fèi)保修，但是修多久還是得看開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2019-07-24 08:33:16
• 156****4627

  、多次修補(bǔ)都沒(méi)有解決問(wèn)題應(yīng)該還是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。根本就不存在保修期已經(jīng)過(guò)了的說(shuō)法。如果維修后5年之內(nèi)沒(méi)有滲漏才叫保修期已過(guò)。物管不理是因?yàn)橐幚硪彩且议_(kāi)發(fā)商。如果你不想太麻煩就直接找個(gè)專業(yè)的防水處理公司花錢(qián)進(jìn)行維修。
  2、修補(bǔ)滲漏要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)定，**好找個(gè)有專業(yè)防水資質(zhì)的公司員工來(lái)看看。
  3、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。

  查看全文↓ 2019-07-24 08:33:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房是否有保質(zhì)期？一年前買的房，現(xiàn)在房子屋頂開(kāi)始漏水，開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任？
  答

  有的，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如不履行，可以向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴或向法院提起訴訟。

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• 問(wèn) 商品房是否有保質(zhì)期？國(guó)家是怎么規(guī)定的？
  答

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

• 問(wèn) 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  這個(gè)必須找物業(yè)和開(kāi)放商的維修中心。樓盤(pán)一般都是有維修中心的，我家是頂樓，房子有問(wèn)題的話，我就找維修中心，一個(gè)電話，他們就來(lái)修理的，很快很好！不知道你那邊有沒(méi)有這個(gè)組織的，你可以咨詢下物業(yè)，這個(gè)必須要他們介入的！

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• 問(wèn) ??商品房頂樓漏水怎么辦？
  答

  一、房子漏水怎么處理1、檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái)，即使普通人也可以較易看出來(lái)，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來(lái)的，下面就來(lái)介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。5、那么房頂漏水怎么辦？在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題了，如果是樓上層施工的問(wèn)題，那就要找對(duì)方，讓對(duì)方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅了二、樓房頂樓為什么漏水通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭?，也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過(guò)去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來(lái)自防水層或各種管線出現(xiàn)的問(wèn)題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒(méi)有漏水，則問(wèn)題可能出在管線上。1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。

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• 問(wèn) 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭?也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,在過(guò)去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言,樓房頂層可以通過(guò)在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。在除潮過(guò)程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開(kāi),這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時(shí)涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。

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