??房子的多層好嗎？誰知道呢？

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• 156****3015

  各有各的好,從經(jīng)濟的角度看,多層的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,從結(jié)構(gòu)的角度看多層抗震不如高層,多層一般為磚混結(jié)構(gòu),**高層數(shù)一般為七層,有鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱,基礎(chǔ)多為獨立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)或灰土樁基礎(chǔ),樓板多為空心板,只有在衛(wèi)生間及廚房才現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,而高層一般為框架剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)多為鉆孔或挖孔樁筏板基礎(chǔ),抗震能力較強,一般設計為8級,**近查相關(guān)資料,智利的建筑結(jié)構(gòu)抗震達到了9級以上,所以這次地震導致的人員損失較少,樓房完全損壞也較少,而我國唐山地震死亡的人數(shù)較多,所以自從一九七八年以后,我國的結(jié)構(gòu)設計有了極大的修改和完善,從使用的角度看,高層有電梯很方便,而多層沒有電梯,上了年紀的人還是住高層比較方便,住多層的四層以上就比較困難了,尤其身體不好的人更是如此,高層又分南北通透的十二層左右的小高層和南北不通透的點式或蝶式的十二以上的高層,南北通透的較好,空氣流通,光線較好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高層,**后從高層防火的角度,十五層至十七是個界限,一般這個高度為50米左右,目前高于這個高度的防火云梯難以達到,所以高層的防火要求非常高,但是也不用擔心,目前,國家在高層防火要求上也有專門的防火要求,每層都有防火門,配備有防火消防栓,賓館和公寓級的還設置了感煙和感溫探測探頭,設置有自動噴淋系統(tǒng).所以具體選擇多層或高層,還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件及樓盤實際位置及房型決定.

  查看全文↓ 2019-07-24 13:28:43
• 141****0282

  多層物業(yè)費少，高層的物業(yè)費一般要比多層貴一倍，而且公攤面積大，除此之外，沒月還得多交一定數(shù)額的電梯使用費，平均每年會比多層多花兩千元錢，從經(jīng)濟方面考慮，不太劃算，但要是自己喜歡看風景，還是高層好
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:28:33
• 155****8502

  各有優(yōu)缺點
  多層優(yōu)點:樓層低上下方便（尤其當?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時）
  房屋的 實際使用面積多
  缺點：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差
  高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好
  框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低
  缺點：公攤大
  層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內(nèi)的指標資源較差
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:28:30

相關(guān)問題

• 問 ??房子的有多層出租好嗎？誰知道呢？
  答

  租房上的樓層N/M解釋如下： M：代表這棟樓房的總層數(shù)。 N：代表當前被出租的房租在第幾層。綜上所述，租房上的樓層4/7意思就是被出租的房租在一棟7層樓中的第4層。

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• 問 ??樓房多層很好嗎？誰知道呢？
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點，從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面有以下特點：① 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。② 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L大；采光好，日照時間長。③從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

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• 問 ??公寓多層有電梯好嗎？誰知道呢？
  答

  結(jié)構(gòu)怎么可能一樣?即使層數(shù)一樣,結(jié)構(gòu)中還有電梯井道的區(qū)別啊.如果層數(shù)一樣,非電梯房的得房率會高一些,不用交電梯使用費,唯一的不好是爬樓.如果電梯房的層數(shù)高,一般會是剪力墻框架結(jié)構(gòu)(普通多層不會采用剪力墻框架結(jié)構(gòu)的),這樣的結(jié)構(gòu)比較牢固,墻體不易開裂,抗震性好.缺點是要交電梯使用費,得房率稍低.

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• 問 ??樓是多層房好嗎？誰知道呢？
  答

  住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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