??樓房多層有電梯嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 138****7820

  4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。
  注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯；
  ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯；
  ③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過16m時，可不設(shè)電梯；

  查看全文↓ 2019-07-24 14:57:44
• 155****8277

  電梯樓與多層房屋的費用區(qū)別主要有以下方面：
  1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費是一般是含在物業(yè)管理費之中的，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的物業(yè)而有所不同；
  2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。
  3、除了1層電費略少外，其它樓層的電費是一樣的；
  4、水費由于在高樓層（一般在16層以上，不同小區(qū)有差異）存在二次供水，故水費的單價要比低樓層的高些。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:57:36
• 151****0531

  沒有規(guī)定不收，也沒規(guī)定一定要收，按道理說，電梯屬于業(yè)主公共設(shè)施，應(yīng)有全部業(yè)主共同承擔的，但有的物業(yè)考慮到一樓幾乎不用電梯或少用電梯，不收或者少收，一般從2樓開始收取，也有的物業(yè)，收取一樓的電梯費，也不是沒有道理，如果其他人都交了，你也交吧，目前的狀態(tài)就是這樣，具體看物業(yè)如何管理一樓電梯費的問題。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:57:32

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• 問 ??樓房多層定語是多層？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、所謂高層就是16層以上達24層；2、24層以上為超高層；3、16層以下為小高層；4、1---7層為多層

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• 問 ??樓房多層的有框架合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按房屋建筑結(jié)構(gòu)分類 鋼結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。 混合結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。 磚木結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 其他結(jié)構(gòu) 是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都歸此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。

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• 問 ??樓房可以多層連鋪嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  實用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風水，用這些標準去衡量，即實在，又便于掌握。和以上觀點吻合，風水正面解讀；和以上觀點相背，風水反面詮釋。現(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按這種理念構(gòu)思設(shè)計修建，就只能按這種構(gòu)思理念評估。如何選擇、購置房屋，以各人的心向為主。心向**重要的標志就是“喜好”。各人喜愛不同，喜愛就是好風水。不喜愛，走到哪個地方，心情就壓抑，甚至不舒服，這樣的地方再好也是別人的好地方，不是當事人需要的好風水。

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• 問 ??買房子的多層有電梯嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般來說多層就是磚混結(jié)構(gòu)的住宅，是沒有電梯的，只有個別的商住樓雖然也是7層，但是是框架結(jié)構(gòu)，配有電梯的。

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• 問 ??房子有多層加電梯可以住嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡單分析一下。 從開發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會對開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價格的大眾化，增加的成本有限。

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