??二期有多層可以用呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 155****8629

  1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來(lái)說(shuō)，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說(shuō)買(mǎi)高層多花了10%的錢(qián)在公攤上。
  
  2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒(méi)有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過(guò)了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。
  
  3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。
  
  4、多層的戶(hù)型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶(hù)，而多層一個(gè)單元基本是3戶(hù)或4戶(hù)。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買(mǎi)到。買(mǎi)房子南北通透應(yīng)該是首選吧。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:37:48
• 132****7361

  4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
  多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:37:44
• 141****3343

  多層與高層各有各的優(yōu)勢(shì)：1.從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅，多層相對(duì)的比較經(jīng)濟(jì)。
  2.從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。
  3.從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅，多層戶(hù)型方正，朝向、采光、通風(fēng)好，高層無(wú)法南北通透。
  4.從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。
  5.如果有老人住還是買(mǎi)帶電梯的高層，但不要太高，在六七層就好了（十層左右是平流層，污染嚴(yán)重）。
  6.經(jīng)濟(jì)不富裕就買(mǎi)多層，不考慮錢(qián)的話(huà)就買(mǎi)高層，畢竟有電梯還是比較方便的。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:37:38

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• 問(wèn) ??托盤(pán)可以用多層板做什么呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  多層板托盤(pán)是經(jīng)過(guò)熱處理后形成的人造板，符合《國(guó)際貿(mào)易木質(zhì)包裝材料管理準(zhǔn)則》（ISPM15）的檢疫要求，可以直接用作出口用木質(zhì)包裝材料。不需做商檢。若你方客人對(duì)產(chǎn)品有特別的要求則按客人的要求辦理相關(guān)的出口證書(shū)了。

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• 問(wèn) ??二手房有多層躍層可以用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)《建規(guī)》，一個(gè)躍層不算層數(shù)，因?yàn)樗挥绊懯枭?，雙躍層算一層（N個(gè)躍層按N-1層計(jì)），在《建規(guī)》的條文解釋里面有說(shuō)明的。

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• 問(wèn) ??多層板材質(zhì)的門(mén)可以用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.從家庭裝修的“實(shí)用、美觀、親切（溫暖）以及配套性”考慮：其三個(gè)臥室門(mén)用實(shí)木（材質(zhì)）門(mén)**好； 2.衛(wèi)生間的門(mén)又以“美心塑鋼門(mén)”為好：主要是防水、防污性較好，而且專(zhuān)用 3.具體用什么“木質(zhì)”宜看你家的“基本裝飾風(fēng)格”；（包括主題色調(diào)），可參考以下： ①花梨木：質(zhì)地細(xì)膩、花紋天然美觀（紋路顯現(xiàn)性較強(qiáng)）經(jīng)久耐用價(jià)格較貴； ②水曲柳：大眾材質(zhì)、中等密度；木紋趨直（且較暗淡）相對(duì)便宜......； ③紅 木：（也有叫鐵砧木、紅楨木、楸木）木質(zhì)堅(jiān)硬比重較大，但缺少木質(zhì)花紋； ④巖蠟?zāi)荆海ㄋ罅_木）多產(chǎn)于緬甸、越南、印度；材質(zhì)細(xì)膩、花紋斑駁呈不規(guī)則的圓形、橢圓點(diǎn)，是珍貴木材，價(jià)格昂貴...

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• 問(wèn) ??住20多層需要裝空調(diào)可以用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  空調(diào)大小的選擇如果是臥室的話(huà)：可以根據(jù)每平方米面積需要120~150W制冷量就愛(ài)選擇，如果有西曬、是頂層，保溫較差，數(shù)值可選擇大一點(diǎn)，否則可以選擇小一點(diǎn)。以30平方、150W為例，那就是150W×30平方=4500W，可選擇小2P4600W空調(diào)、或者2P5000左右的機(jī)。

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• 問(wèn) ??多層板可以刷乳膠漆可以用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、多層板上直接刷水性涂料，膩?zhàn)优覍訒?huì)與木板分離，須做木基層表面封閉處理，與一般原墻做法不同。2、原墻面上任何板材，如無(wú)龍骨或基層板，封板時(shí)釘子找不到地方釘入。也有直接用水泥釘?shù)模娣e大了，太費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

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