??異地買房可以用公積金貸款嗎?如何辦理?

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• 158****2697

  可以的這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
  異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 18:20:50
• 136****0159

  很多朋友現(xiàn)在在異地購房，面臨著一個問題，異地購房可不可以用公積金貸款？使用住房公積金貸款買房有諸多好處，首先貸款可以緩解一下買房人的資金緊張，其次公積金貸款一般利率較商業(yè)銀行低，可以付更少的利息，相對來說更劃算。然而公積金貸款買房一般只能在本地申請，異地購房可以使用公積金貸款嗎?異地購房住房公積金貸款怎么辦理?辦理公積金貸款要多長時間呢?
  
  異地購房住房公積金貸款怎么辦理?
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
  
  2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
  
  3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。
  
  4、各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
  
  5、住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。
  
  辦理公積金貸款要多長時間?
  
  一般如果材料齊全,個人辦理公積金貸款,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。具體來說,貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;銀行進行貸前審查,同意后報市住房公積金管理中心復(fù)審,2個工作日內(nèi)完成。
  
  市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內(nèi)完成。審核通過后,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內(nèi)完成。選擇保證擔(dān)保的,由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù),6個工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔(dān)保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù),7個工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔(dān)保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
  
  貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內(nèi)完成。市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內(nèi)完成。借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù),1個工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-24 18:20:32
• 152****8521

  異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
  
  一、主要流程如下：
  
  1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
  
  2、然后，貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。
  
  3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
  
  二、外地公積金在本地買房的條件
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
  
  2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
  
  3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
  
  4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-24 18:20:17
• 139****4501

  可以。
  
  一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。
  
  二、申請住房公積金貸款一般流程：
  首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
  
  然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  
  三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
  
  四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2019-07-24 18:20:12

相關(guān)問題

• 問 ??外地買房可以用公積金貸款嗎?如何辦理公積金異地貸款?
  答

  住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認,并推進異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細則終于出臺后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。1、辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理核心所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購房**款證明材料、住房公積金繳存證明等。2、申請初審?fù)ㄟ^后，需要的個人貸款資料會被交到擔(dān)保核心。3、擔(dān)保核心對擔(dān)保申請進行審批，如果符合條件，會開具《擔(dān)保申請審批意見書》。如果借款人是委托中介機構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。4、借款人交納一定的服務(wù)費。5、個人貸款申請資料由擔(dān)保核心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責(zé)上述資料的傳遞工作。6、按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

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• 問 ??異地買房可以用公積金貸款嗎?使用公積金如何貸款?
  答

  可以。一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 異地買房可以用公積金貸款嗎？
  答

  1、一定要提前咨詢辦理公積金異地貸款,提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長,各地的落實情況也不一樣,因此你有可能無法辦理公積金異地貸款,所以一定要提前咨詢清楚。2、了解相關(guān)政策了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的,不然你可能會因為缺乏必要的知識,使得在辦理的過程中遇見重重阻礙,而且還很有可能會落入陷阱。辦理公積金異地貸款的時候,你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處,這就可能會造成信息溝通的不及時,這時就要尤其注意資金的安全。

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• 問 異地可以用公積金貸款買房嗎
  答

  異地買房可用公積金貸款。根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可提取本人和配偶的公積金，符合條件職工指具有所購住房坐落城市戶籍證明或者工作證明。公積金貸款買房需要注意：①盡量延長貸款的期限。通過商業(yè)貸款買房，建議大家盡量縮短貸款期限，因此項貸款利率較高，期限越長支出的利息越多。但在五年期以上年利率僅3.25%公積金貸款下，可以適當延長貸款期限,后將手上的閑置資金拿去。②貸前不要提取公積金。用公積金貸款買房購房者，貸前不要提取公積金賬戶中余額，因公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤，賬戶中余額為“0”，貸款額度將為“0”。③使用公積金貸款買房后，不急于提前還款。因從目前來看,很多投資理財產(chǎn)品收益率高于公積金貸款利率。

• 問 買房可以用異地公積金貸款嗎
  答

  買房可以用異地公積金貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，符合條件的員工購買所在地以外已取得產(chǎn)權(quán)的住房是可以提取本人和配偶的公積金的，符合條件的員工指的是具有所購房屋城市的戶口或者工作證明。貸款購房的員工可以一次性提取首付，也可以按月供償還款額提取，員工提取首付后，再次按月供還貸只需提供公積金卡，還款憑證和身份證即可。異地公積金貸款流程：①在辦理異地公積金貸款之前，需仔細詢問房產(chǎn)所在地是否可以辦理異地公積金手續(xù)，確認可以后，再向原城市公積金中心提出申請異地貸款的業(yè)務(wù)，審核沒有問題后，就可以拿到異地公積金貸款的證明。②然后借款人憑身份證，房屋交易合同及異地公積金貸款證明材料等，到房屋所在地的公積金中心申請貸款，通過審核后，即可注明借款人的異地貸款狀況，同時創(chuàng)建住房公積金異地貸款的明細記錄。③通常情況下，在通過審核之后，住房公積金中心就會為借款人辦理貸款手續(xù)，并將放款給借款人，借款人只需按時還貸即可。