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無產(chǎn)權(quán)的福利房拆遷如何處理? 工廠倒閉、無產(chǎn)權(quán)福利房遇拆遷，如何補償安置

144****2049 | 2019-07-24 21:22:21

已有3個回答

  • 135****0377

    國家補償?shù)膶ο笫钱a(chǎn)權(quán)所有者，無產(chǎn)權(quán)的公房拆遷，國家肯定不會補償你，但是，拆遷補償被你所在單位拿走了，具體怎么處理，這個看單位的做法，具體你得問單位相關(guān)管理部門。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:22:33
  • 158****9079

    按照當(dāng)?shù)卣哌M行補償，你可以咨詢相關(guān)政府主管部門要求對補償政策進行公開

    查看全文↓ 2019-07-24 21:22:30
  • 153****3925

    人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的**新回復(fù)出爐啦！想知道江西小伙伴近日都在關(guān)心什么問題？哪些網(wǎng)友留言獲得了回復(fù)？趕緊接著往下看↓↓↓







    關(guān)鍵詞：種糧補貼
    我是南昌市新建區(qū)鐵河鄉(xiāng)綜合墾殖場職工，以種植水稻為生，請問對承包50畝以上土地的農(nóng)戶是否享有種糧大戶補貼？



    答復(fù)意見


    尊敬的人民網(wǎng)網(wǎng)友：您好！您的留言已收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：



    經(jīng)核查，2016年種糧大戶沒有現(xiàn)金直接補貼。根據(jù)《省財政廳省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于印發(fā)江西省2016年耕地地力保護補貼方案和江西省2016年糧食適度規(guī)模經(jīng)營補貼方案的通知》（贛財農(nóng)[2016]22號）規(guī)定，在本區(qū)（縣）范圍內(nèi)，水稻種植規(guī)模50畝（耕地面積）以上，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)初核、縣（區(qū)）級確認、省級備案2年以上的種糧大戶，可自主申報糧食適度規(guī)模經(jīng)營補貼項目，具體情況如下：（一）補貼項目內(nèi)容：1.購置育秧設(shè)施：大戶可購買床土粉碎機、種子催芽器、播種流水線，以及構(gòu)建鋼架塑料大棚和連棟溫室大棚（含噴滴灌設(shè)備和溫控設(shè)備）、四行及以上四輪乘坐式水稻插秧機等，按所購買設(shè)備資金的50%予以補助，單個經(jīng)營主體本項目**高補貼不超過50萬元。2.購置稻谷烘干設(shè)備：50畝～300畝的大戶申報烘干能力建設(shè)補貼不超過10噸，落實農(nóng)機購置補貼后，再執(zhí)行不高于4500元/噸批處理量補貼標(biāo)準(zhǔn)。3.購置植保機械：大戶購買無人植保機、18馬力及以上自走式（四輪）噴桿式噴霧機等兩類植保機械進行補貼。補貼標(biāo)準(zhǔn)按所購買設(shè)備資金的50%予以補助，不論購買機型和臺數(shù)的多少，本項目**高補貼不超過20萬元。4.有機大米品牌補貼，即對獲得有機食品（稻米）認證的產(chǎn)品品牌給予一次性財政補貼。（二）申報及立項程序：1.自主申報：在6月30日前到所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報，可同時申報多個補貼項目。2.擇優(yōu)立項：申報材料經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初核后，報縣（區(qū)）農(nóng)業(yè)局?？h（區(qū)）農(nóng)業(yè)局根據(jù)資金規(guī)模，結(jié)合區(qū)域發(fā)展重點，擇優(yōu)立項，縣（區(qū)）級在7月30日前完成項目立項并報設(shè)區(qū)市備案。（三）補貼發(fā)放：采取先購后補、先建后補、先實施后補助的方式，項目完成后由縣（區(qū)）農(nóng)業(yè)局牽頭組織驗收和補貼核算，由縣（區(qū)）財政局按財政資金管理規(guī)定，在30日內(nèi)將補貼資金通過“一卡通”直接撥付到補貼對象個人賬戶。新建區(qū)農(nóng)業(yè)局會將今年省里關(guān)于糧食補貼的相關(guān)政策反饋給您本人，并告知您明年按政策規(guī)定和相關(guān)程序進行申報。（新建區(qū)委辦公室）



    關(guān)鍵詞：道路建設(shè)
    請問西湖區(qū)水廠路東段（撫生路至桃花山村村委會段）何時能修好？那里晴天塵土飛揚，雨天全是泥巴，修了2年了還沒修好。



    答復(fù)意見


    尊敬的人民網(wǎng)網(wǎng)友：您好！您的留言已收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：經(jīng)核實，水廠路東段道路改造工程目前處于停工狀態(tài)，原因是該路段華聯(lián)五交化公司、青云橡膠廠等企業(yè)未拆遷。目前，桃花鎮(zhèn)正積極與這些企業(yè)商談拆遷事宜，待房屋拆除后，即可進場進行道路施工。（西湖區(qū)委辦公室）



    關(guān)鍵詞：創(chuàng)業(yè)扶持
    尊敬的書記，你好！我是來自南昌市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)艾溪湖管理處西瀝羅村的一位村民，我是學(xué)修手機的，不知道我們殘疾人在創(chuàng)業(yè)和開店方面有什么扶持和優(yōu)惠呢？比如，哪里找個門面把自己的事業(yè)做起來？我就是想為我們殘疾人多做點貢獻，在我們這里殘疾人該有的福利一點都沒有，我不知道向哪個相關(guān)部門去反映。



    答復(fù)意見


    尊敬的人民網(wǎng)網(wǎng)友：您好！您的留言已收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：經(jīng)調(diào)查，您持有四級殘疾證，現(xiàn)工作于江西省銳安輿情信息分析服務(wù)中心有限公司，兼任高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)艾溪湖管理處南塘村殘疾人專職委員，享受專職委員補貼100元／月，同時現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保金780元／月。關(guān)于殘疾人創(chuàng)業(yè)和開店問題，根據(jù)《江西省殘疾人保障條例》第三十一條規(guī)定：“殘疾人從事個體經(jīng)營的，依法享受稅收優(yōu)惠，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先核發(fā)相關(guān)證照，免除行政事業(yè)性收費；城市管理部門應(yīng)當(dāng)在場地、攤位等方面提供優(yōu)惠照顧；供水、供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)在水、電收費標(biāo)準(zhǔn)上給予優(yōu)惠；對符合條件的殘疾人申請小額擔(dān)保貸款的，政府擔(dān)保機構(gòu)和金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先為其提供擔(dān)保和貸款”。高新區(qū)已建議您到質(zhì)檢、稅務(wù)、衛(wèi)生部門咨詢辦理。（高新區(qū)工委辦公室）

    查看全文↓ 2019-07-24 21:22:27

相關(guān)問題

  • 答

    好！房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。要結(jié)合拆遷政策確定你是否可以享受拆遷待遇。歡迎詳詢！

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  • 答

    一般還是按拆遷規(guī)定給予補償?shù)?。另外，你還得看你那房子里是不是都沒有房產(chǎn)證的，是不是房子本身有什么原因?qū)е露紱]有房產(chǎn)證的 。。。 不管你是私房還是公房，拆遷時都有補償?shù)摹＜词故峭耆珵楣?，拆遷是也是有很大補償?shù)?，別說你這基本就是“私房”了，所以補償是肯定的！??！

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    拆遷過戶需要的材料拆遷過戶房過戶申辦手續(xù)材料：1.開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2.開發(fā)商的法人委托書。3.拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4.被安置人身份證復(fù)印件。5.拆遷安置協(xié)議。6.房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7.房屋權(quán)屬登記申請書。8.測量分戶平面圖。9.如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。安置房轉(zhuǎn)移過戶程序：1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。、安置房過戶需要的費用：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)土地出讓金：**簡單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5%收(評估事務(wù)所收)5、公證費**高300元

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    1 福利分房，一半都與過戶的年限限制，比如房產(chǎn)證辦理5年后才能過戶，如果違反，可能需要交納一定的和通過預(yù)定的違約補償。有些地方時不允許提前過戶的。看分房系統(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒有房產(chǎn)證得情況，特別是你說的限制過戶的，是無法過戶的。3不管福利房原產(chǎn)權(quán)歸誰，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬后產(chǎn)權(quán)才全部歸男方，如果雙方還沒有實現(xiàn)此經(jīng)濟往來。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢，則可申請協(xié)議部分失效，房產(chǎn)歸屬原產(chǎn)權(quán)人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財產(chǎn)，則各一半產(chǎn)權(quán)。 如果是女方要實現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，可以自己出錢辦理，并與男方再重新協(xié)商過戶的經(jīng)濟補償。如果男方已給過15萬，房子歸男方所有了，則女方應(yīng)自己出這筆錢。當(dāng)然，過戶對男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內(nèi)容，不存在硬性不可協(xié)調(diào)的情況。4所有過戶行為，必須等房產(chǎn)證辦理才有可能。5 如我第三條所說，過戶對雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過程客觀存在誰先懇求誰的問題，那在經(jīng)濟上必然需要讓步。如果要過戶，必須要女方身份證和房產(chǎn)證，**好女方自己辦。當(dāng)然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經(jīng)發(fā)生的15萬補償金額的交付證據(jù)，能不能申請執(zhí)行，還是有點現(xiàn)實難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬，然后要求保全該套房產(chǎn)，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣償還15萬，其余歸女方所有

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    第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有獨立的房產(chǎn)證，所以不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，如果拆遷也得不到補償。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護。因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補償。

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