??我想問下集體土地使用證怎么辦理？

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• 154****5096

  《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
  1、土地登記申請(qǐng)書
  2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件
  3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)
  4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
  5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)
  6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
  《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
  1、土地登記申請(qǐng)書;2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)?！≌氐膶徟绦颉?、用地申請(qǐng)經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審查、勘測2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見3、國土資源局簽署意見4、報(bào)州或省人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用5、報(bào)縣人民政府審批用地6、頒發(fā)集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證書
  探礦權(quán)采礦權(quán)辦理程序
  一、探礦權(quán)1、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)提出探礦申請(qǐng);2、各級(jí)地礦部門簽署礦權(quán)設(shè)置意見;3、登記管理機(jī)關(guān)審查并批準(zhǔn);4、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)繳納探礦權(quán)使用費(fèi)(有的同時(shí)繳納探礦權(quán)價(jià)款);5、登記管理機(jī)關(guān)向探礦權(quán)申請(qǐng)人頒發(fā)勘查許可證，申請(qǐng)人成為探礦權(quán)人。
  二、采礦權(quán)1、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)提出劃定礦區(qū)范圍申請(qǐng);2、登記管理機(jī)關(guān)審查并劃定礦區(qū)范圍;3、申請(qǐng)人依法辦理礦山企業(yè)的設(shè)立手續(xù)(含礦山企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記手續(xù));4、申請(qǐng)人正式向登記管理機(jī)關(guān)提出采礦申請(qǐng)(附有關(guān)材料);5、登記管理機(jī)關(guān)審查并批準(zhǔn);6、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)繳納采礦登記費(fèi)、公告費(fèi)、當(dāng)年采礦權(quán)使用費(fèi)(有的同時(shí)繳納采礦權(quán)價(jià)款)7、登記管理機(jī)關(guān)向采礦權(quán)申請(qǐng)人頒發(fā)采礦許可證，申請(qǐng)人成為采礦權(quán)人，在法律規(guī)定范圍內(nèi)行使權(quán)利。開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，采礦手續(xù)相應(yīng)簡化?！临Y源(地礦)辦證材料一、探礦權(quán)(勘查許可證)1、探礦權(quán)申請(qǐng)書(3份)2、標(biāo)明拐點(diǎn)經(jīng)緯度坐標(biāo)的區(qū)塊圖(1份)3、勘查單位資格證書復(fù)印件(1份)4、勘查計(jì)劃、合同、委托書、資金證明(1份)5、勘查工作實(shí)施方案(1份)二、采礦權(quán)(采礦許可證)1、采礦權(quán)申請(qǐng)登記書(4份)2、辦礦申請(qǐng)3、工商營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(或企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記)依法設(shè)立礦山企業(yè)的批準(zhǔn)文件4、礦區(qū)范圍圖5、采礦權(quán)申請(qǐng)人資質(zhì)條件的證明6、法人代表身份證明復(fù)印件7、地質(zhì)資料8、儲(chǔ)量占用審批材料9、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件及原申報(bào)材料;、10、環(huán)境影響評(píng)價(jià)(意見)報(bào)告11、礦產(chǎn)資源開發(fā)方案開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。
  三、礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證1、經(jīng)營礦產(chǎn)品申請(qǐng)2、工商營業(yè)執(zhí)照(企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記手續(xù)或成立經(jīng)營企業(yè)批準(zhǔn)文件)3、法人代表身份證明復(fù)印件購礦登記隨《礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證》一起辦理。

  查看全文↓ 2019-07-25 01:34:56
• 155****3039

  農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，方可以辦理國有土地使用證。

  查看全文↓ 2019-07-25 01:34:45
• 136****9928

  一、集體土地使用證辦理的流程怎么走?
  1、申請(qǐng)
  (1)、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
  (2)、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
  (3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
  2、調(diào)查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請(qǐng)人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
  3、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。
  4、審批
  經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
  二、集體土地使用證抵押需要哪些資料
  1、《土地登記申請(qǐng)書》;
  2、《集體土地使用證》(原件及復(fù)印件各1份);
  3、《土地估價(jià)報(bào)告書》(原件);
  4、《**高額抵押貸款合同》(或主合同及《抵押貸款合同》)(原件);
  5、抵押地塊紅線圖(原件3份);
  6、抵押雙方身份證明(復(fù)印件各1份);
  7、屬委托代辦的須提交有法律效力的授權(quán)委托書(原件)及代理人身份證明(復(fù)印件);
  8、集體土地所有者同意抵押證明(原件); 9、地籍檔案證明(原件); 10、其他相關(guān)資料。
  注：經(jīng)縣級(jí)人民政府土地行政管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 集體土地使用權(quán)在征得集體土地所有者書面同意后可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。
  首先就是要當(dāng)事人去進(jìn)行申請(qǐng)，這是辦理土地使用證的第一步，其次當(dāng)事人申請(qǐng)之后，國土資源局的工作人員會(huì)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，看申請(qǐng)是否屬實(shí)，如果屬實(shí)的情況，就可以批準(zhǔn)當(dāng)事人的申請(qǐng)，當(dāng)事人就可以取得集體土地使用證了。

  查看全文↓ 2019-07-25 01:34:28

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下集體土地使用證沒換怎么辦？
  答

  你好，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測繪，出具測繪圖；2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理，只需繳納工本費(fèi)和測繪費(fèi)即可。一般不會(huì)超過一百元。如果有幫助，望采納。

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• 問 ??問下集體土地使用證改名要怎么做?
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時(shí)要滿足一些要求：過戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。

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• 問 集體土地使用證怎么辦理
  答

  房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理:由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請(qǐng),國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在,住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門,或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位,到國土資源管理部門共同申請(qǐng);如果住房由居委會(huì)管理,住戶可和居委會(huì)到國土資源管理部門共同申請(qǐng)。商品房住房土地“土地使用證”的辦理:由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”,房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的,可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報(bào)。

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• 問 我想問下集體土地能過戶嗎？
  答

  集體房屋產(chǎn)權(quán)是什么？集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，購房者不能取得如下權(quán)利：1、不能買賣、置換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會(huì)因該行為違，在土地使用期限界滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。2、無法設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的憑證就是房屋權(quán)證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任；在房屋被拆除時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償；3、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利；也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。4、在農(nóng)村，土地歸集體。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費(fèi)用。法律規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，外來者如果購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。

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• 問 ??想了解下集體土地使用證變更怎么辦？
  答

  但如果想變更的話。建議先到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土主管部門咨詢，集體土地使用證的變更一般需要所在村委會(huì)、村兩委的證明，家庭的分家協(xié)議書以及相關(guān)者的身份證明即可。集體土地使用證變更需要的手續(xù)比較簡單，一般國土部門的工作人員會(huì)跟你說明的。

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