??買(mǎi)二手房不找中介可可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 155****6910

  購(gòu)買(mǎi)二手房**好找中介幫忙，找中介的優(yōu)勢(shì)有：
  優(yōu)勢(shì)一：中介能提供客戶(hù)比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
  優(yōu)勢(shì)二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。
  優(yōu)勢(shì)三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。
  優(yōu)勢(shì)四：合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:39
• 148****5577

  選購(gòu)二手房要考慮那些要素：
  
  向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等**新的信息。
  
  確定資金來(lái)源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  價(jià)格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購(gòu)買(mǎi)何種區(qū)位、多大面積的住房。
  
  交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和金錢(qián)的支出。
  
  房屋價(jià)值。通過(guò)反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；銀行提供按揭時(shí)會(huì)進(jìn)行評(píng)估。
  
  確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:35
• 142****3020

  （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  （3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。
  （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:30
• 136****8819

  　　個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
  　　1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
  　　2、具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力；
  　　3、同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；
  　　4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；
  　　5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  　　6、需要在建行開(kāi)戶(hù)，并存入足夠的首期款；
  　　7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄；
  　　當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:24

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• 問(wèn) ??二手房不找中介可以嗎？怎么辦？
  答

  買(mǎi)二手房不通過(guò)中介辦理手續(xù)：買(mǎi)二手房不通過(guò)中介辦理手續(xù)，可通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行辦理，也可通過(guò)委托中介辦理；雙方準(zhǔn)備資料，簽訂房地局要求格式的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，繳納稅金；民間買(mǎi)賣(mài)二手房**好還是找一家比較可靠的中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易設(shè)計(jì)的事項(xiàng)較多，有專(zhuān)業(yè)人士在場(chǎng)可避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)；有一家中介機(jī)構(gòu)參與還是比較放心的，中介可以承擔(dān)責(zé)任，現(xiàn)實(shí)中民間買(mǎi)賣(mài)二手房發(fā)生的糾紛要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于通過(guò)中介買(mǎi)房的糾紛。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房不找中介可以嗎
  答

  。其實(shí)如果是大家自己辦理二手房過(guò)戶(hù)，確實(shí)可以省下一筆不菲的中介費(fèi)，但是其實(shí)買(mǎi)房尤其是二手房其中要涉及到很多部門(mén)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以說(shuō)雖然省錢(qián)，但是也會(huì)費(fèi)力。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)需要找中介嗎，買(mǎi)二手房不找中介可以嗎？
  答

  自己當(dāng)然能辦理，不過(guò)你知道交易細(xì)節(jié)和交易事項(xiàng)嗎，找中介也就是花錢(qián)買(mǎi)個(gè)妥當(dāng)和售后服務(wù) 交錢(qián)嗎？各個(gè)中介收的比例點(diǎn)不一樣

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房如何跳過(guò)中介可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  跳過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房其實(shí)還是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，建議還是通過(guò)中介來(lái)交易，可以選擇中介費(fèi)用低的，比方說(shuō)融海行，我在上面買(mǎi)到了自己滿(mǎn)意的房子，費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房不找中介可以嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不要中介的話(huà)，就自己把握好整個(gè)過(guò)程例如確認(rèn)對(duì)方的房產(chǎn)證，自己找第三方公證，自己找銀行貸款

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