??請誰能說說退休能用公積金貸款買房嗎?要滿足什么條件嗎?

已有4個回答

• 144****4729

  使用住房公積金貸款的對象必須具備下列條件：
  1、持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力
  
  3、具有購買住房的合同或有關證明文件
  
  4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式
  
  5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件
  
  以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準!

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:41
• 138****5166

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
  6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:31
• 131****9207

  可以的，這個還有幾年退休沒關系，但是年齡會影響你的貸款額度。
  
  公積金貸款條件：
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。
  
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:23
• 151****7459

  一、公積金貸款買房所需條件：
  
  1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
  
  3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
  
  4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；
  
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　
  
  1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　
  
  (三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 　　
  
  (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; 　　
  
  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; 　　
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 　　
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　
  
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:25:18

相關問題

• 問 ??請問退休能用公積金貸款買房嗎?要滿足哪些條件嗎?
  答

  可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會通知你放款了

  全部5個回答>
• 問 請誰能說說退休能用公積金貸款買房嗎?影響年限額度嗎?
  答

  當然可以，無論是現在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因為公積金貸款與還有幾年退休沒有關系。退休人員用住房公積金貸款。按規(guī)定，公積金貸款**長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，**長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人**小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65；女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。退休人員如何申請公積金貸款程序因為退休人員具有特殊性，不需要經過單位經辦人，可以自己去公積金貸款中心辦理。**好可以撥打公積金咨詢電話：12329。需要準備哪些資料：需要準備的資料方面，市管公積金申請貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保中心發(fā)放退休金，則需要領取工資的存折。

  全部4個回答>
• 問 ??用公積金貸款買房子有區(qū)域限制嗎?異地購房要滿足什么條件才能用公積金貸款?
  答

  住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;8.能夠提供管理中心認可的有效擔保;9.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 退休了還能用公積金貸款買房嗎？
  答

  退休了不能用公積金貸款買房的。況且你也不符合貸款**高年限了吧~

  全部2個回答>
• 問 退休了還能用公積金貸款買房嗎
  答

  當然可以，現在退休還是過兩年退休不影響公積金貸款，由于公積金貸款與還有幾年退休無關系。參加住房公積金制度的職工即可申請住房公積金貸款。公積金貸款買房需要注意：①購房前先了解是否可用公積金貸款貸款的辦理手續(xù)多，貸款審批時間長，所以并不是很受開發(fā)商歡迎。在申請之前就咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或其他支付方式了。②用足公積金使用年限夫妻兩人的年齡相差不多，可讓男方做貸款人，申請到的貸款時間更長;夫妻年齡相差較大，可讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限長的公積金貸款。③用足公積金貸款額度符合了貸款條件，盡可能用足公積金貸款額度。由于公積金貸款的利率比較低，申請到的貸款越多，需要申請的商業(yè)貸款就越少，利息相對也就少一些。