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??從別人手中買(mǎi)房，能從銀行貸款嗎?需要什么手續(xù)?

151****9709 | 2019-07-25 13:01:17

已有4個(gè)回答

  • 156****3643

    可以。

    《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

    第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

    一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

    二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；

    三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；

    五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明。

    查看全文↓ 2019-07-25 13:01:56
  • 153****1409

    可以。
    按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
    有合法的身份；
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
    有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
    有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
    有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
    貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-07-25 13:01:52
  • 141****6428

    申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
    如需通過(guò)招行辦理二手樓貸款，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門(mén)審核。
    具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢!

    查看全文↓ 2019-07-25 13:01:44
  • 132****6403

    可以辦理按揭貸款
    二手房按揭貸款需要資料：
    1、借款人合法有效的身份證件；
    2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
    3、借款人家庭戶口登記簿；
    4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
    5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；
    6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；
    7、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；
    8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
    9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件；
    10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
    按揭貸款流程：
    1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；
    2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)；
    3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章；

    查看全文↓ 2019-07-25 13:01:39

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    第一 只要是你第一次買(mǎi)房 **款不低于30%（現(xiàn)在好像是30%，以前是20%） 也就是說(shuō)你要付18萬(wàn)。第二 分期付款就是你貸款的 年限*12月 按你的公積金你可以貸款15年（其實(shí)你還可以再少，因?yàn)槟愎e金繳的多，但為了你的生活壓力不要太大，所以我給你設(shè)定15年） 也就是說(shuō)你一共要還180個(gè)月 而還款方式一般有兩種，一種是等額還款，二種是等息還款，具體操作要看你的還款能力。第三 至于之找哪家銀行貸款，一是要找給你做公積金擔(dān)保的金融公司 二是根據(jù)你公積金繳存的銀行 ，這些都不是你擔(dān)心的，因?yàn)楣e金貸款比商業(yè)銀行貸款要簡(jiǎn)單。一般你去公積金中心，告訴他你要貸款買(mǎi)房，他會(huì)告訴你怎么操作的。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    可以。《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    可以取消，取消購(gòu)房貸款分為以下兩種情況。1、若是銀行下放貸款，可以取消貸款。但是，貸款簽訂了合同，但卻取消了，應(yīng)根據(jù)合同支付違約賠償金。2、若是貸款已批出，不想用這筆錢(qián)，尚未簽訂合同的可以取消，視為自動(dòng)放棄貸款。此種情況下，不需要處罰違約金；初期處理程序的費(fèi)用不獲發(fā)還；影響再次申請(qǐng)銀行貸款；建議提前告知銀行不需要使用貸款的原因。拓展資料：銀行貸款是指銀行向根據(jù)國(guó)家政策按一定利率需要資金并同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還的人提供貸款的經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押或收入證明，以及良好的個(gè)人信用。

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  • 答

    個(gè)人貸款買(mǎi)房流程（注意線下流程）：1.申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。3.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過(guò)可能性較高。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢(qián)花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花，2018年6月更名為“有錢(qián)花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

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