??可以買第二套房可以貸款嗎？有什么建議呢？

已有5個回答

• 146****4971

  一個家庭（兩個人結(jié)婚后就算一個家庭）名下如果有兩套房，那么就不允許再買第三套房。
  你的情況是不允許再買第三套了。
  如果想買，可以有兩個辦法：
  一、你和你男朋友先別結(jié)婚，以他的名義買房，那么他可以按第一套房政策走；
  二、你將你名下的房其中的一套賣或過戶給親戚，你和你男朋友結(jié)婚后可以再買第二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:24:41
• 145****4431

  1、中國建設(shè)銀行以“戶”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的將被視為“第二套房”。
  2、交通銀行表示，將以“個人”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的仍被視為“第一套房”。
  3、對于曾經(jīng)貸款買房的借款人，如果還清了此前的房貸，再次貸款買房的仍可被視為“第一套房”。
  4、光大銀行也以“個人”為單位認(rèn)定“第二套房”。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:24:31
• 141****9982

  只要你之前的那個房子在按揭過程中沒有逾期的不良記錄，并且你的償還能力沒問題就可以貸款。利率方面除了不能享受7折之外，還要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，也就是說你會多還很多利息。
  建議你用家里其他人的名字買，之后寫個協(xié)議說明房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你，再去公證處公證一下就可以了，這樣省利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:24:25
• 151****6079

  按銀行的基準(zhǔn)貸款利率。
  第一套房全款買，第二套房貸款買時，也算首套貸款買房，貸款利率不上調(diào)，按銀行的基準(zhǔn)貸款利率。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:24:21
• 136****8013

  購買第二套房可以用公積金。
  
  住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  而對于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:24:17

相關(guān)問題

• 問 ??可以買第二套房可以貸款是嗎？有什么建議呢？
  答

  按照目前**新的政策，只要首套房目前沒有貸款在還，購買二套房可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果首套房還有貸款，則就按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。父母可以將房產(chǎn)賣給子女。

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• 問 買第二套房可以貸款嗎? 買第二套房可以按揭嗎？怎樣辦理？
  答

  也可不用！有穩(wěn)定工作也可以！可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高，根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機構(gòu)申請無抵押無擔(dān)保的信用貸款?！拘⌒〗鹑凇?，國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務(wù)機構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進入【小小金融】網(wǎng)站申請，點擊進入！

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• 問 買第二套房可以貸款嗎？有什么限制
  答

  買第二套房的限制：1．2015年第二套房貸款中央**新政策公布：第二套房貸款**低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。2．對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款**低**款比例為30％。3．購買第二套房貸款支付**比例降至40％4．對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款**低**款比例調(diào)整為不低于40％5．調(diào)整前：第二套房**比例為60％　北上廣深70％6．前第二套房**比例為60％，北上廣深第二套房**比例為70％。7．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房**低**款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款**低**款比例為30％。

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• 問 買第二套房**可以貸款嗎
  答

  首套房貸款還清二套房可按首套房進行貸款

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• 問 ??買外省第二套房**多少呢？有什么建議呢？
  答

  在全國任何一家銀行有房貸，中國人民銀行征信系統(tǒng)都能夠查得到，包括住房公積金貸款，所以你已經(jīng)有了一次房貸，那么不管在全國任何地方買房都算二套房，按中國銀監(jiān)會文件規(guī)定，二套房的**是60%。

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