??政府開(kāi)發(fā)有房產(chǎn)證土地使用證一直沒(méi)有分割怎么解決？

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• 137****8174

  要根據(jù)您這套房產(chǎn)的具體情況而定，如果是違章建筑肯定要被強(qiáng)制執(zhí)行！如果是違章建筑但是已存在一定年限以上就要根據(jù)實(shí)際情況而定！

  查看全文↓ 2019-07-25 20:00:27
• 148****6264

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒(méi)有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。
  法律制定了宅基地的相關(guān)使用規(guī)定，證件不代表符合規(guī)定，持證者可以成為審查對(duì)象，拆遷時(shí)政府會(huì)再次審查宅基地使用情況，只有這次認(rèn)定是合法使用的才會(huì)有補(bǔ)償，
  一、首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  二、具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。
  三、政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:00:03
• 156****7517

  各地有差異。
  在我們當(dāng)?shù)?，因?yàn)槭菄?guó)有土地，拆遷的時(shí)候沒(méi)有補(bǔ)償。
  國(guó)有土地的意思是，地是國(guó)家的，它想給你用的時(shí)候你可以用，它不想給你用的時(shí)候，你就要還回來(lái)。

  查看全文↓ 2019-07-25 19:59:40
• 158****9077

  房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買(mǎi)的房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這分兩種情況：
  1、土地證是集體的，
  2、土地證有，賣(mài)主不給你。第一種情況的房子能買(mǎi)第二種情況的房子不能賣(mài)，里面有小秘密。

  查看全文↓ 2019-07-25 19:59:31
• 147****9211

  房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買(mǎi)的房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這分兩種情況：
  1、土地證是集體的，
  2、土地證有，賣(mài)主不給你。第一種情況的房子能買(mǎi)第二種情況的房子不能賣(mài)，里面有小秘密。

  查看全文↓ 2019-07-25 19:59:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證怎么辦？ 我有房產(chǎn)證，卻沒(méi)有土地使用證
  答

  現(xiàn)在都是2證合一了啊 你看看你的房產(chǎn)證的封皮 是不是寫(xiě)著房地產(chǎn)權(quán)證 就是2證合一 然后打開(kāi)戶(hù)主那頁(yè)看看下面有沒(méi)有個(gè)地號(hào) 在中下邊 有的話(huà)那就是2證合一 沒(méi)有也不要緊這個(gè)不防礙交易（除網(wǎng)點(diǎn)房商業(yè)房外）要是你個(gè)人決著不合適就去補(bǔ)辦一個(gè) 不過(guò)要交98元錢(qián) 登記費(fèi) 80 土地登記13 印花是5塊 我決著沒(méi)必要 ``在說(shuō)土地是劃撥的話(huà)國(guó)家隨時(shí)可以收回去 要是出讓的要看年限

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證，拆遷怎么補(bǔ)償。
  答

  你好，只要你房子有產(chǎn)權(quán)證就可以了，因?yàn)槌啥嫉牟疬w賠償不同，所以你的要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐奈恢茫话?城區(qū)都是直接給錢(qián)， 1平 1萬(wàn)左右。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款沒(méi)有土地使用證行嗎?? 有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  你自己的土地使用證,一般可以拿著你的身份證明等證件 和你的房屋所有權(quán)證 去 房地產(chǎn)交易中心(一般會(huì)在房產(chǎn)部門(mén)的行政大廳,屬于駐廳單位)的土地所辦理就可以了你的房屋所有權(quán)證只要是從房產(chǎn)部門(mén)的發(fā)證科拿出來(lái)的就沒(méi)問(wèn)題,如果是開(kāi)發(fā)給你的證.那么你可以拿著去給房產(chǎn)的行政人員 讓其幫你鑒別一下 或者實(shí)在不放心也可以拿到房產(chǎn)檔案那里去查查如果是假的會(huì)當(dāng)場(chǎng)被沒(méi)收~`

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)有土地使用證行嗎?? 有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  可以的，只要有工資流水或者購(gòu)買(mǎi)1年以上的社保都可以找銀行貸款的，如果你是征信不良的客戶(hù)，就不能貸款

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證怎么分戶(hù)
  答

  首先如果是宅基地那么有早期土地使用證，如果沒(méi)有先向村委申請(qǐng)，辦理吧，辦理的過(guò)程中可以分戶(hù)的。

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