??按揭買房貸款好貸嗎?按揭貸款買房貸款年限長好還是短好?

已有5個回答

• 133****8755

  第一，申請時間長月供的資金比較低，因而不會降低生活品質(zhì)；
  第二，申請時間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會對生活產(chǎn)生厭倦；
  第三，申請時間長了的話您有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日！剩下的不會再計算！這時還可以節(jié)省一大筆利息！
  第四，申請時間長了您在需要資金的時候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會有空閑資金用于其他！

  查看全文↓ 2019-07-25 21:10:10
• 152****0381

  按揭多少年**劃算？一邊是央行的加息政策，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買房貸款究竟按揭多少年**劃算？這個問題被前所未有地關(guān)注著。
  10年、20年、30年，看似簡單的幾個數(shù)字，卻關(guān)系著老百姓的購房成本。究竟該如何選擇呢？貸款年限長短各有利弊農(nóng)業(yè)銀行包頭青山支行個人金融部副經(jīng)理史美霞認(rèn)為，其實貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。
  一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。許多人擔(dān)心貸款年限過長會背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對于這些人，史美霞認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢越往后越不值錢，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。
  選擇貸款年限要考慮資金成本建設(shè)銀行包頭分行個貸中心主任靳毓茂認(rèn)為，借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。
  靳毓茂表示，選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。買房全額付清還是貸款劃算？在貸款年限的選擇上，其實還存在著一個典型，那就是如果有錢全額付款買房，還要不要貸款？史美霞認(rèn)為，如果購房者有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。
  因為，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項目。相關(guān)閱讀：貸款買房的辦理及購房還款協(xié)議的簽訂搜房解讀購房知識 分享按揭需要什么條件武漢購房貸款方式目前貸款購房主要有以下幾種購房貸款可委托辦理 02購房貸款委托書格式購房貸款利息多少？買房貸款流程

  查看全文↓ 2019-07-25 21:10:04
• 158****9324

  一般情況下，我們說按揭貸款買房年限越長越好是因為年限越長，每月月供越少，還款壓力減少，可以利用的資金比較寬松，可以投資一些收益較高的理財產(chǎn)品。
  但是，貸款年限越長也意味著利息越高，如果投資收益能夠覆蓋貸款利息，這樣貸款年限越長才越好。每個人的經(jīng)濟(jì)情況不同，應(yīng)該根據(jù)自身情況去衡量。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:36
• 155****5762

  越長越好。
  1、貸款年限越長，每月還款數(shù)額越低，相對壓力就較?。?br/>2、貸款年限長了，會導(dǎo)致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預(yù)測的。所以，從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
  3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時間越長，在復(fù)利模式下，財富積累越多。
  總結(jié)：你的經(jīng)濟(jì)實力允許的情況下，一次性付款強于按揭付款。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:31
• 147****2654

  由于國內(nèi)通貨膨脹厲害，很多物價實際年化上漲達(dá)到10%以上，因此對于能夠占用銀行年化貸款利息7%以下都是劃算的，現(xiàn)在余額寶7天理財都達(dá)到年化6%的收益，許多銀行理財產(chǎn)品都已經(jīng)高于5%的年化收益率，因此，如果你是公積金貸款，大概4.6%的利息的話，那么你低息貸來的錢去做理財都還可以賺2%/年，由于近2-3年錢荒、流動性緊張，所以從目前來說是能貸銀行的錢越多，時間越長越劃算。具體貸多少錢每個月還多少跟還款方式有關(guān)，隨便上一個賣二手房的網(wǎng)站用貸款計算器即可。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:09:27

相關(guān)問題

• 問 買房按揭時間越短越好嗎?按揭貸款買房貸款年限長好還是短好?
  答

  就目前而言是越長越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式不是很穩(wěn)定,錢已經(jīng)開始貶值了,所以對于現(xiàn)在的購房者而言貸款的時間越長越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長就貸多長!

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• 問 按揭貸款買房是按揭年限長好還是短好?
  答

  **12W么就是讓你還貸輕松點，一般都是按貸款評估總價還貸，具體月供多少你得知道房子的評估價。如果你敢拼，也可以按你朋友說的辦法 只是風(fēng)險大點%7E%7E%7E

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• 問 按揭貸款買房是按揭年限長好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時間越長利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6利息：24521.6月還3075.36貸10年總共付款212582.4利息：52582.4月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清因為現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機所以利率下調(diào)了您考慮人民幣貶值了但是沒考慮利率不是百年不變的會上浮的啊。選擇10年月還款壓力小2年以后提前還款就可以了。是的貸幾年就支付幾年的利息所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。

• 問 按揭貸款買房是貸款年限長好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時間越長利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6 利息：24521.6 月還3075.36貸10年總共付款212582.4 利息：52582.4 月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清 因為現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機所以利率下調(diào)了 您考慮人民幣貶值了但是沒考慮利率不是百年不變的 會上浮的啊。 選擇10年 月還款壓力小 2年以后提前還款就可以了。 是的 貸幾年 就支付幾年的利息 所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。

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• 問 買房貸款長好還是短好
  答

  貸款買房的時候，貸款期限是長一點好還是短一點好，這個要看實際情況具體如下：①如果說申請貸款的人對自己的理財能力特別自信，那么此時貸款的時間可以長一點。一般我們在銀行辦理貸款的年利率是在5%到6%之間，但是如果自己理財?shù)氖找婺軌虺^這個貸款利率的話，那么肯定是貸款的時間長一點更好一些。②如果自己的理財能力一般，那么此時應(yīng)該選擇貸款的時間短一些。有些人可能并不懂如何理財，或者說沒有好的理財渠道，最多也就是把錢存在銀行，那么在這種情況下，貸款的時間肯定是越短越好。③要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇貸款的期限，如果說自己不愿意支付更多的貸款利息，那么貸款的時間肯定是越短越好，因為這樣利率更低。但是貸款的期限越短，自己每個月是要償還的，月供就越多。