第一次買房貸款流程是什么?第一次買房貸款可以打折嗎?

已有3個(gè)回答

• 142****3441

  下一步準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個(gè)工作日出結(jié)果)，出貸款結(jié)果后，去交易中心過(guò)戶，20個(gè)工作日出新房產(chǎn)證，等新房產(chǎn)證出來(lái)后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時(shí)表示您要開(kāi)始還貸了），水，電，燃?xì)夂陀芯€（需過(guò)戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬(wàn)作尾款）交房。
  這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問(wèn)我哦。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:05:30
• 138****8554

  你應(yīng)該買的是一手房，也就是說(shuō)是向售樓部買的才會(huì)要求交那么多定金吧？
  我剛好也買了房子，貸款剛剛辦下來(lái)。
  流程是
  1、交付**款，簽訂房屋購(gòu)買合同，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理合同備案等
  2、開(kāi)發(fā)商辦理好合同備案通知你過(guò)來(lái)取相關(guān)手續(xù)
  3、拿著開(kāi)發(fā)商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表和收入證明表，收入證明找單位蓋章
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)選好還款方式和金額，如果公積金余額不夠，不夠部分選擇商業(yè)組合貸款，繳納貸款擔(dān)保費(fèi)交上這些手續(xù)就行了，然后等銀行電話通知你去取貸款發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:05:22
• 134****5588

  1、選定你所要購(gòu)買的房屋
  2、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并繳納**款。
  3、持有購(gòu)房合同、**款收據(jù)、戶口本、結(jié)婚證（未婚需辦理單身證明）、個(gè)人收入證明（部分銀行還需要近期借款人銀行流水單）到銀行辦理貸款申請(qǐng)。。。。。不同銀行有不同要求，具體咨詢銀行。
  4、貸款獲批后，開(kāi)始償還貸款。
  5、如貸款未獲得審批通過(guò)，可以更換其他銀行，如仍無(wú)法獲得通過(guò)，則需要向開(kāi)發(fā)商支付全額購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:05:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準(zhǔn)備以下材料，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結(jié)婚證，離婚證（買方離婚），征信。②然后向銀行遞交審核材料，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日，具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)。③銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。④銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月按時(shí)向銀行償還貸款。

• 問(wèn) 第一次買房貸款流程
  答

  在申請(qǐng)抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入，個(gè)人征信等等，按照和開(kāi)發(fā)商所簽署的購(gòu)房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請(qǐng)資料，由銀行對(duì)于資料進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后，銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問(wèn) 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款時(shí)最好是先去銀行了解自己是否具備有申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，現(xiàn)在銀行對(duì)于貸款人的個(gè)人資料審核會(huì)比較嚴(yán)格，而且不同銀行所提供的房屋抵押貸款利率也是不相同的，除了開(kāi)發(fā)商所指定的貸款銀行之外，也可以多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行，具有申請(qǐng)的條件，貸款的利率以及批復(fù)的時(shí)間等多個(gè)方面進(jìn)行比較，選擇出一家比較適合的銀行提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入，個(gè)人征信等等，按照和開(kāi)發(fā)商所簽署的購(gòu)房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請(qǐng)資料，由銀行對(duì)于資料進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后，銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問(wèn) ??第一次買房有打折嗎？
  答

  第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有什么？1、若購(gòu)房者首次購(gòu)買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；2、首次購(gòu)房可暫免征收土地增值稅。3、首次購(gòu)房并且申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。4、若購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款，首次購(gòu)房的購(gòu)房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、若購(gòu)房者購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。有房的購(gòu)房者是否符合首次購(gòu)房？若購(gòu)房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購(gòu)房條件：1、已購(gòu)買的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過(guò)拆遷安置獲得的住房；2、通過(guò)繼承析產(chǎn)、贈(zèng)與方式獲得的住房；3、自建房；4、其他非通過(guò)市場(chǎng)買賣方式獲得的住房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次買房房貸有什么條件？需要注意什么？
  答

  一，第一次按揭買房的注意事項(xiàng):貸款年限：普通住宅不超過(guò)20年; 年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個(gè)銀行情況不太一樣); 貸款額度：二手房是評(píng)估價(jià)的7成(如果是二套房則為5成); 貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行; 還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

  全部5個(gè)回答>