買房貸款被拒能換銀行嗎?房貸被拒后還能再申請嗎?

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• 157****6002

  貸款被拒后過三個月還可以再次申請。
  
  借款人所需條件
  
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  
  借款人應(yīng)提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:09:31
• 131****2184

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：
  1、購房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在很多私營企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請人申請房貸時提供不了銀行所要求的銀行流水；
  2、購房人銀行信用記錄不良；
  3、購房人負(fù)債過高，即銀行貸款總額過高，工資流水已經(jīng)無法再增加貸款；
  4、購房人資料不齊全
  二、再申請貸款
  即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。
  而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。
  一般在同一家銀行貸款審批不下來，換其他支行也是審批不通過。**好是換一個銀行，因為各個銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過。
  三、房貸申請被拒該如何補救？
  1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。
  2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
  3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。不過走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會提高。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:09:04
• 147****9270

  可以換一家銀行。
  個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學(xué)貸款、個人綜合消費貸款、個人生產(chǎn)經(jīng)營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質(zhì)押貸款等。這些貸款內(nèi)容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
  （2）交齊首期購房款；
  （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （4）提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。
  （5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  （6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流 通的條件；
  （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  （8）貸款銀行要求的其他條件。
  貸款金額 ：貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應(yīng)提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
  1. 有效身份證件；
  2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3. 婚姻狀況證明；
  4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
  5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進(jìn)行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
  貸款還不上會產(chǎn)生的后果：
  1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。
  2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今后在所有的銀行都貸不到款了
  3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:08:49
• 155****0351

  辦理貸款買房的人應(yīng)該都會擔(dān)心一個問題,那就是如果我的貸款審批不下來該怎么辦?其實,你是可以有一些補救措施的,但首先我們還是需要來一起了解一下,房貸審批不通過通常有哪些原因?
  
  房貸未通過的原因有哪些?
  
  1、有逾期還款記錄
  
  在辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會被降低,貸款利率也會被提高。
  
  2、貸款資料不完整
  
  成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
  
  3、貸款資料不真實
  
  有些購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  
  4、還款能力較弱
  
  是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險,房貸被拒的幾率也將增大。
  
  5、負(fù)債過高
  
  借款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
  
  房貸申請被拒后還能再申請嗎?
  
  即使被拒,借款人也是可以再申請貸款的,不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的,那么即使再次申請,難度也會比較大。
  
  而且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準(zhǔn)備不齊全的話,只要借款人第二次申請貸款時,將資料準(zhǔn)備齊全,通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。
  
  房貸申請被拒該如何補救?
  
  主要有以下幾種補救方法:
  
  1、增加購房**款數(shù)額,減少貸款的申請金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請貸款。
  
  2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。
  
  3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會降低,同時還可能增加貸款獲批的幾率。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:08:36

相關(guān)問題

• 問 買房貸款被拒能換銀行嗎?房貸被拒該怎么補救?
  答

  一、為什么會被銀行拒貸1、你的信用出現(xiàn)了問題上網(wǎng)查查央行征信報告，看看你有沒有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。信用卡在兩年內(nèi)累計6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對方未能按時還款；手機欠費也會進(jìn)入央行征信報告等。2、年齡不達(dá)標(biāo)所有的銀行接受借款人的房貸申請時有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險影響收入，這些都不容易獲得貸款。3、所要購買的房屋不符合要求房齡過老的房子不能申請按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請貸款。也會出現(xiàn)這種可能，開發(fā)商不具備開發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會被銀行拒絕貸款的。4、申請資料不全申請資料不全是大多數(shù)朋友貸款被拒的原因之一。因為資料的真實性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。當(dāng)然，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機構(gòu)也不會通過你申請。二、貸款被拒貸應(yīng)該怎么辦1、消除信用污點信用污點的補救方式不多，一般只能等了信用自動消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購房者需要與銀行信貸部門協(xié)商，看能不能通過提供相關(guān)材料來補救。2、尋找別的貸款方式你可以尋找貸款公司進(jìn)行貸款，貸款門檻相比之下比較低，同時還可以增加貸款的可能性，也可以找擔(dān)保公司后再進(jìn)行貸款申請，有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，這樣你的貸款批下來就很有希望了。3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限如果你的年齡超過了申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請貸款，但是前提是你要有這個償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會隨之上升。

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• 問 房貸申請被拒后還能再申請嗎
  答

  1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。 　　2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。 　　3、針對銀行提出的要求盡可能逐條回應(yīng)滿足。 　　4、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款被拒能換銀行嗎?被銀行拒貸該怎么辦?
  答

  一、為什么會被銀行拒貸1、你的信用出現(xiàn)了問題上網(wǎng)查查央行征信報告，看看你有沒有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。信用卡在兩年內(nèi)累計6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對方未能按時還款；手機欠費也會進(jìn)入央行征信報告等。2、年齡不達(dá)標(biāo)所有的銀行接受借款人的房貸申請時有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險影響收入，這些都不容易獲得貸款。3、所要購買的房屋不符合要求房齡過老的房子不能申請按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請貸款。也會出現(xiàn)這種可能，開發(fā)商不具備開發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會被銀行拒絕貸款的。

  全部4個回答>
• 問 ??買房貸款被拒能換銀行嗎?請問可以要求賣房換銀行嗎?
  答

  可以，開發(fā)商只要錢到賬，不管你是什么銀行，所以你要了解前一家銀行為何拒貸，找另外銀行申請時才能有的放矢。同時你要告知開發(fā)商，因為其他銀行放貸可能要開發(fā)商提供五證，到時候要配合一下的。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么辦理房貸?房貸申請被拒后還能再申請嗎?
  答

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：1、購房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在很多私營企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請人申請房貸時提供不了銀行所要求的銀行流水；2、購房人銀行信用記錄不良；3、購房人負(fù)債過高，即銀行貸款總額過高，工資流水已經(jīng)無法再增加貸款；4、購房人資料不齊全二、再申請貸款即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場、政策等決定。一般在同一家銀行貸款審批不下來，換其他支行也是審批不通過。**好是換一個銀行，因為各個銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過。三、房貸申請被拒該如何補救？1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請貸款。2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。不過走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會提高。

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