買房公積金貸款年限能改嗎?如何進行辦理?

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• 142****4328

  在貸款的期間內(nèi)，借款人不能自行申請變更貸款的期限。如發(fā)生了提前還款，借款人可以選擇縮短還款期限，由系統(tǒng)根據(jù)還款金額來自動生成剩余的還款期數(shù)。貸款縮期業(yè)務的辦理請慎重考慮，辦理后不能夠再恢復原貸款期限，也不能展期。
  
  一、住房公積金貸款的縮期申請條件：
  
  1、申請辦理縮期業(yè)務的時候無逾期欠款，且歷史逾期還款的累計次數(shù)不超過6(含)次；
  
  2、住房公積金賬戶的狀態(tài)正常；
  
  3、縮期后的月還款額不能超過家庭月收入的45%；
  
  4、縮期后貸款年限需要大于客戶已歸還的貸款年限且縮期年限必須大于1年以上。
  
  二、住房公積金的貸款縮期申請人辦理所需要的資料：
  
  1、借款人身份證的原件、復印件；
  
  2、借款人的收入證明，月收入要大于五千元(含)的，提供近三個月的工資明細，月收入已經(jīng)大于一萬元(含)的，另需要提供個人的納稅證明；
  
  3、借款人的收入不滿足還款要求的，須提供自己的結婚證、配偶的身份證原件、復印件和配偶的收入證明。（注：收入證明、工資明細須要加蓋單位公章或者財務專用章，如借款人或者配偶的住房公積金由代理機構代繳的，其收入證明、工資明細除了加蓋本單位公章外，還須加蓋代理機構的公章。）

  查看全文↓ 2019-07-25 22:57:59
• 157****6560

  可以申請公積金提前還貸。
  全部還款
  注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
  1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預約提前還款的金額；
  2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；
  3、受委托銀行審批；
  4、住房公積金管理中心審批；
  5、申請人去銀行償還貸款本息；
  6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
  部分還款
  注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
  1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預約還款
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；
  3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  4、受委托銀行審批；
  5、住房公積金管理中心審批；
  6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
  7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:57:54
• 146****2241

  一、公積金貸款期限變更業(yè)務的申請條件是什么?
  
  1.借款人正常還款一年以上，且信譽良好，申請時無逾期貸款;
  
  2.借款人期限變更后新的貸款期限(貸款發(fā)放日至新的貸款到期日)不能超過原合同貸款期限，并同意不改變抵押期限。
  
  二、公積金貸款期限變更去哪了辦理?
  
  1.公積金中心所屬分中心;
  
  2.借款人公積金貸款銀行所屬公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點。
  
  三、公積金貸款期限變更業(yè)務的辦理程序是什么樣的?
  
  購房者需要帶著自己的身份證原件及復印件，親自前往小編第二點說到的辦理地點去辦理。到達辦理地點后，則需要：
  
  1.進行貸款期限變更測算。根據(jù)借款人確定的新貸款期限或月還款金額進行貸款期限變更測算，測算結果供其參考;
  
  2.辦理貸款期限變更業(yè)務。借款人提出期限變更申請，填寫《住房公積金貸款期限變更申請表》，辦理貸款期限變更，并簽署《住房公積金貸款期限變更確認書》。
  
  四、公積金貸款期限變更后的貸款利率執(zhí)行什么標準?
  
  這個恐怕是廣大購房者**關心的問題了，根據(jù)《指南》：
  
  1.借款人因貸款期限變更，將其貸款期限(貸款發(fā)放日至新的貸款到期日)由5年以上縮短至5年(含5年)以內(nèi)，或由5年(含5年)以內(nèi)延長至5年以上時，其剩余貸款按期限變更日中國人民銀行掛牌公告的同檔次公積金貸款利率標準計息，已計收的貸款利息不予退回。
  
  2.同一利率檔次內(nèi)的期限變更，借款人剩余貸款的利率執(zhí)行標準不作調整。
  
  五、公積金貸款期限變更業(yè)務的辦理時限
  
  借款人每年可申請辦理一次貸款期限變更業(yè)務，不過需要注意的是，每年元月份不能辦理貸款期限變更業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:57:46

相關問題

• 問 修改公積金貸款年限是多久？ 公積金貸款可以更改年限嗎 如何進行辦理？
  答

  1. 可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：2. 借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。3. 申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。4. 申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。公積金的使用準則：1. 不貸款購房可一次性提取公積金；2. 商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；3. 商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；4. 公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

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• 問 ??買房公積金貸款年限能改嗎?是否可改?
  答

  貸款年限是可以修改的，您首先咨詢貸款發(fā)放銀行，只要貸款銀行同意即可以。期間涉及到如下可能：1、房產(chǎn)證已經(jīng)取得，銀行沒有完成抵押等記工作，貸款展期很容易完成；2、銀行已經(jīng)完成抵押等級工作，決絕這個問題您可以嘗試轉按揭這項業(yè)務品種完成去找您的貸款銀行的經(jīng)辦信貸員再咨詢一下吧，短的改長的應該銀行很愿意的吧

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• 問 沒有購房合同如何進行辦理公積金貸款
  答

  辦不了公積金貸款,公積金貸款是先過戶后貸款.

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• 問 ??買房公積金貸款年限能改嗎?要怎么更改?
  答

  可以申請公積金提前還貸。全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預約還款2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；4、受委托銀行審批；5、住房公積金管理中心審批；6、申請人去銀行償還部分貸款本金；7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

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• 問 ??請問買房辦理的公積金貸款可以改年限嗎
  答

  若需要縮短還款時間，可以提前還款時嘗試申請。客戶可申請?zhí)崆斑€款，但應在還貸滿1年后辦理，歸還的金額應超過6個月的還款額，并應于還款前的一個月提前通知。

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