買房子的時候交納**是一個大問題,對于很多的家庭來講,交納**其實都是很困難的。交納**的時候如果資金不太夠的話,其實也是可以想辦法的,比如找朋友們借款等。那么購房**不夠怎么辦?買房付**要注意哪些問題?下面我們來了解下購房**不夠怎么辦吧。購房**不夠怎么辦?1、公積金。首先,公積金是不能以**款名義提取的,如果要用公積金當(dāng)**,需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構(gòu),先簽完購房合同,然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金,再將這筆錢還給墊資的機構(gòu),但是需要注意的是這中間會有個時間差。2、使用抵押物抵押貸款。如果你有固定資產(chǎn),可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款,然后再將獲得的貸款用來付房子的**。3、**分期?,F(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引購房者,會推出**分期的活動。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同,然后在合同約定的規(guī)定時間內(nèi)將剩余**款尾款補齊。購房**不夠怎么辦?買房付**要注意哪些問題?買房付**要注意哪些問題?1、很多開發(fā)商為了賣房會推出各種優(yōu)惠折扣活動,要求購房者在認(rèn)購時先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)問題,購房者要求退款時,有些開發(fā)商還是會退定金的,而有的退的時候就有各種理由了!所以碰到這種情況,購房者**好看好定金合同。2、在付**之前,為了避免買到黑心開發(fā)商的房子,**好先去網(wǎng)上搜索查看這個樓盤怎么樣,一般開發(fā)商需要有以下五本證書才具備售房資質(zhì):《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建立工程施工許可證》。
全部3個回答>??**該怎么交?買房可以拿貸款付**嗎?
143****6605 | 2019-07-26 01:03:00
已有3個回答
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146****6420
申辦按揭貸款流程
查看全文↓ 2019-07-26 01:03:41
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)
3、開立賬戶
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息??晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式 -
145****0563
借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;
查看全文↓ 2019-07-26 01:03:33
貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查,在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;
貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式,同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;
根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),以及建設(shè)銀行的規(guī)定,辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款;
交**后,把相關(guān)資料給開發(fā)商,他會幫你辦理貸款。
用銀行貸款第一套住房要付30%, 第二套要付40%, 如果可以用公積金**只有20%, 而且利率比銀行低很多 ,不過,公積金比較麻煩 ,而且上限是30萬 ,不知道你能貸出多少, 如果能貸出的公積金不夠的話 ;
建議:
用組合貸款 ,就是銀行按揭和公積金同時用 ;
也可以用銀行按揭 ,然后用貸公積金還銀行貸款, 這樣利率會比較低 ,當(dāng)然能**好多付點**,這樣貸款就會少點 ,把貸款時間拉長一點, 月供也會稍少一些 。 -
136****1432
按揭貸款辦理不下來時可退房,但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下:
查看全文↓ 2019-07-26 01:03:28
一、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來,例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,導(dǎo)致銀行不批貸款的情況,購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好,造成銀行不批準(zhǔn)貸款,也可以退房,但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款,購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房,協(xié)商不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯,確實無力購房,要求開發(fā)商返還**及定金。
相關(guān)問題
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答
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答
1,想買房但沒有**的錢,可以選擇零**購房活動的小區(qū),或者是先向身邊的親戚朋友借錢,緩期一定的時間再還給他們。2,**必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的??梢杂闷渌行钨Y產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣要面臨按揭和**的貸款,會使生活壓力很大的。3,辦理銀行按揭購房的,**款要不低于總房款的30%。另外買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行。
全部5個回答> -
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可以啊,但是壓力很大,**好是借錢付**
全部3個回答> -
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不可以用于**,只能付完**,憑借購房合同后辦理貸款,然后憑購房合同和貸款合同支取個人公積金賬戶余額。以后每年可以支取一次,每次支取額度不能超過還貸額度。
全部3個回答> -
答
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。
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