??按揭貸款買房壓力大嗎?房貸斷供后有哪些危害?

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• 155****8496

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
  這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
  所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:15:17
• 151****4532

  貸款的的錢不還，會有什么后果：
  確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  建議按時還款，保持良好的征信記錄。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:15:07
• 143****5707

  　斷供后會有哪些后果：
  　　第一：**款打了水漂；
  　　第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂；
  　　第三：法院的執(zhí)行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔；
  　　第四：個人信用將受重創(chuàng)，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。
  　　第五：房子會被銀行低價拍賣；
  　　第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債（除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強制執(zhí)行）；

  查看全文↓ 2019-07-26 07:15:02
• 158****2300

  如果選擇了較高的月供從而發(fā)生了斷供，會帶來哪些影響呢？
  
  1、 提前收回全部房貸
  
  逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸；
  
  2、 遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣
  
  長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清所有貸款；
  
  3、 個人信用記錄受到影響
  
  逾期嚴重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。
  
  4、 罰息
  
  很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期，如果能及時補齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰，后果就不會很嚴重。但是平時還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:14:57
• 134****6604

  一、房子會被銀行低價拍賣
  在按揭過程中，由于您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產(chǎn)權暫時是屬于銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
  二、償還銀行貸款本息
  在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權向你追債，除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強制執(zhí)行。
  三、**款、契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂
  在買房的時候，購房者是需要交**款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，很有可能這些錢也都打水漂了。
  四、已還的房貸白白損失了
  如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
  五、斷供后將給自己留下不良信用記錄
  將會上征信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。
  所以，小編提醒大家，除非萬不得己，購房者還是應該想辦法還貸，可以參考以下3種方法：
  1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
  2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請延長還款期。銀行的**長貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應的降低了，借款人就有能力償還了。
  如果購房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。如果實在不行，也要早一點與銀行說明情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:14:51

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• 問 購房月供壓力大嗎，如果房貸斷供會有哪些危害？
  答

  月供壓力大，斷供風險高，影響信用和財產(chǎn)。

  全部5個回答>
• 問 房貸斷供會怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會怎樣呢？
  答

  如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果：　　第一，房屋的所有權沒有了?！　〉诙?，繼續(xù)承擔違約責任。其后果是要承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任?！　≠J款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔相應的違約責任。銀行會凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務，“斷供”者將背負一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴重的污點，今后消費和再次貸款都會受到種種制約?！　〗?jīng)濟危機會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費變小,當然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負擔,從而導致銀行也負債,這樣直接導致投資減少　　房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產(chǎn)生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

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• 問 貸款買房壓力大嗎?貸款買房有壓力大嗎
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

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• 問 貸款買房壓力大嗎? 大家貸款買房壓力大嗎
  答

  這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買房，就很困難 ，看你的收入，想買什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟條件去定了，上班族壓力肯定大，因為每月收入都是固定的。工薪階層壓力大

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• 問 ?? 房貸月供2500壓力大嗎
  答

  還行吧，因為人名幣一直在貶值，你想想，十年后兩千塊錢，抵現(xiàn)在多少錢？所以不大，我的四千多

  全部4個回答>