房產(chǎn)土地證如何辦理?房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理

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• 134****8731

  土地證辦理流程及所需材料
  第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
  1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  目前收費標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房

  查看全文↓ 2019-07-26 07:20:36
• 153****2875

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8 種證書。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:20:32
• 151****6715

  適逢房產(chǎn)交易高峰，**近幾天，市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口前總是人滿為患。有人曾拍到，等候隊伍從辦公大廳一直排到了室外停車場上。
  
  
  
  
  
  不過，更多的淮安人對這項新政仍不太了解。
  
  
  
  它與老百姓有何切身關(guān)系？辦理流程是什么？辦理時有哪些注意事項？
  
  
  
  
  變化：
  
  
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記來了
  
  房產(chǎn)證將逐步被取代
  
  
  
  5月6日，淮安市政府發(fā)布通告——自2016年5月9日起，在淮安市區(qū)（不含淮陰區(qū)、淮安區(qū)）實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。
  
  
  
  
  
  市不動產(chǎn)登記中心的工作人員介紹，需要進行不動產(chǎn)登記的包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)等不動產(chǎn)。
  
  
  
  而目前，對淮安市區(qū)大部分民眾來說，與其相關(guān)的不動產(chǎn)登記主要涉及的就是房和地?！霸偻ㄋc講，就是房產(chǎn)?！痹摴ぷ魅藛T說，從這一角度上看，新政的實質(zhì)也可簡單說成二證合一，“過去，大家買房子要分別辦理房產(chǎn)證和土地證，現(xiàn)在只要辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證書即可，只是辦證機構(gòu)變成了不動產(chǎn)登記中心。”
  
  
  
  觀察：
  
  
  
  新證添加鐳射防偽和“不動產(chǎn)單元號”
  
  每本證書都有了唯一的“身份證”
  
  
  
  與舊的房產(chǎn)證相比，新證內(nèi)頁上添加了一處鐳射防偽標(biāo)簽，在登記內(nèi)容上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證的內(nèi)容信息外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  
  
  值得一提是新增的“不動產(chǎn)單元號”，工作人員介紹稱，這一編號具有唯一性，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:20:28

相關(guān)問題

• 問 ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權(quán)證》?！安粍赢a(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8 種證書。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合二為一了嗎
  答

  市民需要注意的是，根據(jù)國土資源部相關(guān)規(guī)定，原依法辦理的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，證書不更換，只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更或交易，就不需要換領(lǐng)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。也就是說，持有原來的“兩證”，未交易時不需要更換新證

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• 問 ??請問，土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  你可以咨詢相關(guān)辦事機構(gòu)，應(yīng)該可以辦土地使用證的??！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補貼就有用了??！

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• 問 請問土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎
  答

  早就合二唯一了!2000年的就開始了，一個窗口一次性就可以辦完了！

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