子女的房產(chǎn)父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產(chǎn)

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• 156****5536

  有遺囑，就有遺囑指定繼承人單獨(dú)繼承。
  無(wú)遺囑，由你爹媽各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。
  需要三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，得到公正書(shū)，再由被選定繼承人到住房所屬房管部門(mén)繼承過(guò)戶住房，
  《繼承法》：
  第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  第九條 繼承權(quán)男女平等。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:08
• 144****6911

  父母的房子，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承人需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記。需要提供：提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
  法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:06
• 156****1754

  **近，有讀者朋友發(fā)來(lái)私信反饋，稱其無(wú)法繼承父母的房產(chǎn)。究其原因，不是戶口所致；也不是子女多所致；反倒是因?yàn)樽约菏仟?dú)生子女，需要與祖輩們平分父母的這套房產(chǎn)。那么，這究竟是怎么一回事呢？出身自農(nóng)村的獨(dú)生子女到底能不能繼承父母的全部房產(chǎn)呢？
  
  按照我國(guó)的法律規(guī)定，排在第一順序繼承的人既包括了子女，也包括了配偶和父母。因此，這就意味著，在爺爺奶奶（祖輩）、父母（父輩）、自己（孫輩）這三代關(guān)系當(dāng)中，一旦自己的父輩去世，如果父輩們沒(méi)有遺囑，爺爺奶奶（祖輩們）也沒(méi)有放棄繼承權(quán)，那么，自己（孫輩）本應(yīng)該繼承到的全部房產(chǎn)就需要與祖輩們均分。由此來(lái)看，這位讀者朋友便是遇到了類似的問(wèn)題。
  
  
  
  大家都知道，計(jì)劃生育是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，不少農(nóng)村家庭都在政策的要求下只生育了一個(gè)孩子，成為獨(dú)生子女家庭。在培養(yǎng)孩子的過(guò)程中，父輩們花費(fèi)了大量的精力與金錢(qián)，在父輩們?nèi)ナ乐螅矔?huì)把家庭的全部財(cái)產(chǎn)繼承給下一代，也就是我們本篇文章中講到的獨(dú)生子女。
  
  以前的時(shí)候，農(nóng)村家庭是比較貧困的，獨(dú)生子女其實(shí)并沒(méi)有什么財(cái)產(chǎn)可以繼承，所以，往往也不會(huì)牽涉到繼承方面的糾紛。然而，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民的收入也增加了，除了存款之外，還有房產(chǎn)可以被子女繼承。因此，一旦牽涉到金錢(qián)與房產(chǎn)，關(guān)于繼承的糾紛問(wèn)題就變得越來(lái)越多。
  
  那么，采取什么樣的方式才能確保獨(dú)生子女繼承父母的全部財(cái)產(chǎn)呢？就目前來(lái)說(shuō)，有以下2種方式。
  
  第一：法定繼承
  
  文章一開(kāi)頭說(shuō)的那種情況，獨(dú)生子女是不能繼承父輩們留下的全部財(cái)產(chǎn)的。由于父輩們?nèi)ナ罆r(shí)，祖輩們還在世，所以，依照繼承法，祖輩們就有權(quán)繼承父輩們的房產(chǎn)。當(dāng)然，在大多數(shù)情況下，祖輩們都會(huì)選擇放棄繼承，讓孫輩們來(lái)繼承。
  
  不過(guò)，在生活當(dāng)中，法定繼承“合法不合理”的情況非常常見(jiàn)，也恰恰是因?yàn)檫@種情況的出現(xiàn)才導(dǎo)致本來(lái)就和和睦睦非常親的一家人因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的繼承問(wèn)題而對(duì)簿公堂，**后感情破裂，連親人都做不成。
  
  第二：遺囑繼承
  
  在農(nóng)村，遺囑繼承也是晚輩們繼承長(zhǎng)輩們財(cái)產(chǎn)的一種重要方式。還是按照文章一開(kāi)始的讀者為例，如果其父輩們留有遺囑明確表示房產(chǎn)歸屬獨(dú)生子女所有，那么，獨(dú)生子女便可以順利繼承，然后把房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。當(dāng)然，如果父輩們?cè)谌ナ乐笠廊挥袀鶆?wù)沒(méi)有還清，那遺產(chǎn)就需要先替父親償還債務(wù)，然后子女再繼承剩余的部分。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:00

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• 問(wèn) 子女的房產(chǎn)父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產(chǎn)
  答

  父母的房產(chǎn)繼承，要看有沒(méi)有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒(méi)有遺囑按法定繼承辦理。一、遺囑繼承的流程1、找房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋評(píng)估；2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證所需材料如下：（1）到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì)開(kāi)具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑原件。3、進(jìn)行房屋測(cè)繪；4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、法定繼承法定繼承按照下列順序繼承：

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• 問(wèn) 子女如何繼承父母房產(chǎn)?獨(dú)生子女怎樣才能全額繼承父母房產(chǎn)
  答

  我國(guó)繼承遺產(chǎn)的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進(jìn)行繼承，第一順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權(quán)，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨(dú)生子女無(wú)法全額繼承父母房產(chǎn)的情況。為了使獨(dú)生子女全額繼承父母房產(chǎn)，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過(guò)遺囑處分自己的房產(chǎn)，將其全額贈(zèng)與給獨(dú)生子女。

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• 問(wèn) 子女如何繼承父母房產(chǎn)? 獨(dú)生子女怎樣才能全額繼承父母房產(chǎn)
  答

  首先，應(yīng)當(dāng)界定繼承人身份和繼承順序《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其次，應(yīng)當(dāng)界定繼承財(cái)產(chǎn)的范圍如果房產(chǎn)屬于父母共同所有，則各占一半產(chǎn)權(quán)，即每人50%。一方去世后，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)，確定被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確認(rèn)后，房產(chǎn)的50%屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，剩下的50%房產(chǎn)權(quán)益由其配偶、子女、父母平均分配。需要說(shuō)明的是，如果被繼承人生前立有遺囑，則應(yīng)按照遺囑內(nèi)容處理被繼承人遺產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??子女如何繼承父母房產(chǎn)?子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)?
  答

  到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書(shū)、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;(4)親屬關(guān)系證明;(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)。(6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。繼承公證 除了提交一般財(cái)產(chǎn)繼承的材料外，由于股權(quán)繼承的特殊性，還應(yīng)提交下列證明材料：(1)出資證明;(2)股東名冊(cè);(3)公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(4)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)備案的公司章程;(5)公司資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。存款繼承1、繼承公證 向儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)所在地的公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證書(shū)，需提供的材料參見(jiàn)前面房產(chǎn)繼承的繼承公證。2、憑繼承權(quán)公證書(shū)到儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)辦理存款過(guò)戶或支付手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十五條繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

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• 問(wèn) ??父母房產(chǎn)繼承如何繳稅?子女繼承父母的房產(chǎn)需要上稅嗎？
  答

  需要的，繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個(gè)人所得稅(利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%).繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒(méi)有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰(shuí)為繼承人。繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)低30%左右。所以一套500萬(wàn)市價(jià)的房子，評(píng)估費(fèi)也就在1.8萬(wàn)左右。繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行，受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。

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