??住房按揭貸款好放款嗎?需要要多久才能批下來?

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• 141****4184

  　　一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天，審批通過辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時(shí)間不定） 。
  　　貸款申請(qǐng)查詢：
  　　1.認(rèn)證用戶登錄個(gè)人主頁，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢】；
  　　2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶姓名】，點(diǎn)擊查詢；
  　　3.頁面顯示客戶申請(qǐng)信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度。
  　　4.將鼠標(biāo)放至某筆查詢貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條。
  　　5.用戶可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:43:03
• 152****2798

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。
  
  二、按揭貸款的基本流程如下：
  
  1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  
  4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  
  5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  
  6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  
  7、銀行放款。
  
  三、申請(qǐng)房貸的條件：
  
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  
  3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  
  4、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  四、購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：
  
  1、公積金貸款：
  
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；
  
  （2）借款人(夫妻)銀行卡；
  
  （3）購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  2、商業(yè)貸款：
  
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  
  （2）購(gòu)房合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:42:58
• 138****5174

  貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
  
  申請(qǐng)房貸的條件：
  
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：
  
  1.公積金貸款：
  
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；
  
  （2）借款人(夫妻)銀行卡；
  
  （3）購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  2.組合貸款：
  
  （1）借款人(夫妻)銀行卡；
  
  （2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  
  （3）購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  3.商業(yè)貸款：
  
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  
  （2）購(gòu)房合同或協(xié)議。
  
  總結(jié)：個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:42:52
• 148****2265

  一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。　
  通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:42:47

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)住房公積金貸款要多久才能批下來?
  答

  可以自己查詢進(jìn)度，住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

  全部4個(gè)回答>
• 問 常州住房公積金貸款要多久才能批下來啊?
  答

  在允許的貸款額度內(nèi)您可以選擇自己的貸款金額，年限也會(huì)根據(jù)您的年齡、收入情況、房屋情況限定一個(gè)范圍，您可以在此范圍內(nèi)選擇。具體請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上貸款系統(tǒng)內(nèi)查詢。目前公積金貸款年利率調(diào)整為：4.77%(5年以下，含5年);5.22%(5年以上)。純公積金貸款從申請(qǐng)到放款需要1個(gè)月左右的時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款要多久才能批下來
  答

  買房辦理貸款的時(shí)候，通常是在20個(gè)工作日之內(nèi)可以批下來的，但是每個(gè)銀行的工作效率不一樣，所以還得以各個(gè)銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。若是選擇商業(yè)貸款的話，那么速度會(huì)比較快一些，但如果選擇公積金貸款的話，審核的流程會(huì)比較的長(zhǎng)，貸款辦理的速度也會(huì)稍微慢一些。若是選擇貸款買房，那么可以按照以下步驟來操作：①首先是選房，應(yīng)該根據(jù)自身的需求來選擇適合自己的房子。②然后要去銀行咨詢一下自己是否有貸款的資格，并且要申請(qǐng)貸款，同時(shí)要提供相關(guān)的材料給銀行進(jìn)行審核。③銀行在審核材料的同時(shí)還會(huì)查看自己是否符合貸款的條件，比如說要查看我們的征信記錄。如果一切沒有問題，那么雙方可以簽訂貸款合約。④接下來銀行就會(huì)正式放款了，最后需要做好的就是房屋交接手續(xù)。

• 問 ??購(gòu)房貸款多久可以放款？已經(jīng)面簽還要多久才能批下來？
  答

  大概一個(gè)月左右，如果你個(gè)人提供的證件都沒有問題很快就會(huì)批下來。要是中途查出來你或者和你共同還款的共同還款人有不良記錄超過3次，就需要重新辦理，日期會(huì)更長(zhǎng)，一般30天左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款多久可以放款? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  您可登陸中國(guó)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進(jìn)度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進(jìn)度。

  全部3個(gè)回答>