??二套房減稅前買(mǎi)的房能享受政策怎么規(guī)定呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 141****7578

  購(gòu)買(mǎi)第二套房國(guó)家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上
  　　1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:11:30
• 133****4185

  1. 稅收方面肯定是享受不了了。
  2. 貸款方面應(yīng)該還是可以的。畢竟沒(méi)有貸記。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:11:21
• 151****8369

  可以享受新政策交稅：
  　?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:11:12

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• 問(wèn) ??房子賣(mài)了，還屬于二套房怎么規(guī)定呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這個(gè)要看您的第一套房子是否有貸款記錄，如果您的第一套房子有貸款記錄，第二套房需要貸款的話還是按二套房貸款政策來(lái)算的。

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• 問(wèn) ??單身如何買(mǎi)二套房才可以呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在雖然國(guó)新11條細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)了，但是各地方銀行執(zhí)行情況不一，而且存在些許漏洞。你的情況還必須具體問(wèn)題具體分析，**好去銀行找個(gè)關(guān)系熟的朋友咨詢下，因?yàn)楦鞯胤綀?zhí)行的力度不統(tǒng)一就現(xiàn)在的情況而言

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• 問(wèn) ??第二套房賣(mài)了能再買(mǎi)算首套嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  二套房賣(mài)掉后再買(mǎi),算是第三套了,不能再進(jìn)行公積金和商業(yè)貸款了,但是可以進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)貸款,通常是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%.

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• 問(wèn) ??有兩限房還能買(mǎi)二套房還是首套呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  房貸新政規(guī)定，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)，公積金貸款政策也做出調(diào)整，首次購(gòu)房公積金貸款**低**款比例為20%，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) ??如何確定二套房買(mǎi)房呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一般說(shuō)的二套房是同一個(gè)人的名下有兩套房或以上 就是有兩個(gè)（或以上）房產(chǎn)證上有那個(gè)人的名字 鑰匙關(guān)于貸款方面的話 凡是有住房貸款記錄的都算二手房（不管還沒(méi)還清貸款） 沒(méi)貸過(guò)款的不管買(mǎi)多少套都不算

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