??房子賣了，還屬于二套房怎么規(guī)定呢？誰有什么建議呢？

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• 144****5958

  這個要看您的第一套房子是否有貸款記錄，如果您的第一套房子有貸款記錄，第二套房需要貸款的話還是按二套房貸款政策來算的。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 08:44:17
• 138****2688

  一、購房后出售，再次購買住房，是屬于二套房的。
  二、概念
  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  三、銀行認定為二套房的七種情況
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
  1、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  詳解：根據(jù)目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:44:09
• 131****9868

  二套房是名下已經(jīng)有房產(chǎn)，才是二套房，還是只要有過買房記錄就算二套房。
  把現(xiàn)有的房子賣掉以后，有過買房記錄，并且用住房公積金貸款的。但是名下已經(jīng)沒有房子了，再買一套是算首套房還是二套房

  查看全文↓ 2019-07-26 08:43:58
• 151****6038

  銀行的二套房認定：只要在銀行（無論哪家銀行）貸過款，不管貸多少，不管還清否，不管這套房子賣了否。只要貸過款，銀行就有備案，就算你是二套房
  房管局的二套房認定：只要夫妻雙方名下有房屋在房管局備案（有的房子房管局還沒有備案的，那就不算，以房管局備案為準），一套以上的房屋（無論商業(yè)門面、住宅、廠房、寫字樓、還建房、單位住房）就算是二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 08:43:54

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• 問 ??還建房算二套房才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，

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• 問 ??第二套房賣了能再買算首套嗎？誰有什么建議呢？
  答

  二套房賣掉后再買,算是第三套了,不能再進行公積金和商業(yè)貸款了,但是可以進行個人消費貸款,通常是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮30%.

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• 問 ??購買使用權(quán)的房子算二套房還首房呢？誰有什么建議呢？
  答

  不只是房管局，還有銀行。房管局管房屋備案，銀行負責(zé)你的按揭政策，其中就包活你的**額度以及按揭利息。先去銀行查下征信就知道了，銀行征信能體現(xiàn)出來那就是二套了，體現(xiàn)不出來那就恭喜你，算首套了。

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• 問 房子賣了再買還屬于二套房嗎
  答

  看你第一套有沒有貸款

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• 問 ??二套房減稅前買的房能享受政策怎么規(guī)定呢？誰有什么建議呢？
  答

  購買第二套房國家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上　　1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。

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