??如何確定二套房買(mǎi)房呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 158****4952

  一般說(shuō)的二套房是同一個(gè)人的名下有兩套房或以上 就是有兩個(gè)（或以上）房產(chǎn)證上有那個(gè)人的名字
  鑰匙關(guān)于貸款方面的話(huà) 凡是有住房貸款記錄的都算二手房（不管還沒(méi)還清貸款） 沒(méi)貸過(guò)款的不管買(mǎi)多少套都不算
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:40:51
• 136****5612

  請(qǐng)問(wèn)你的第一套房屋是否有貸款，有貸款的轉(zhuǎn)賣(mài)再買(mǎi)新房子就屬于第二套，如果沒(méi)有貸款轉(zhuǎn)賣(mài)后買(mǎi)新房就屬于第一套。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:40:44
• 141****9409

  
  如果你和父親合買(mǎi)，那你父親算3套了，如果國(guó)家在你們城市限購(gòu)，起碼你父親不能買(mǎi)了。
  因?yàn)榘凑障拶?gòu)來(lái)講，不管有無(wú)貸款，都屬第3套，除非賣(mài)出。（當(dāng)然這些分析是在你們的房子都有房產(chǎn)證的前提，農(nóng)民房就不提了）
  
  1。你如果戶(hù)口跟家庭在一起，那也是第3套。如果你成年了，獨(dú)立出來(lái)，可以算第一套
  2.3 --后面的2，3已經(jīng)回答了。
  4 如果中介說(shuō)有辦法那樣操作，你可以問(wèn)一下農(nóng)行的人確認(rèn)就是了。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:40:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何認(rèn)定二套房才可以呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。　　三、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套?！　∥濉⑷钯I(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。　　六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買(mǎi)房——算首套。　　七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　“?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套?！　【?、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套?！　∈?、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

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• 問(wèn) ??單身如何買(mǎi)二套房才可以呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在雖然國(guó)新11條細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)了，但是各地方銀行執(zhí)行情況不一，而且存在些許漏洞。你的情況還必須具體問(wèn)題具體分析，**好去銀行找個(gè)關(guān)系熟的朋友咨詢(xún)下，因?yàn)楦鞯胤綀?zhí)行的力度不統(tǒng)一就現(xiàn)在的情況而言

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房如何實(shí)現(xiàn)**三成呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  不一定可以；現(xiàn)在全國(guó)已經(jīng)有40個(gè)一線(xiàn)城市聯(lián)網(wǎng)成功了，假離婚有可能查得出來(lái)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎；到那個(gè)時(shí)候就必須要真離婚了，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)一定要估算進(jìn)去；到時(shí)候假戲真做就得不償失啦！

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• 問(wèn) ??二套房可以公積金貸款才能買(mǎi)房呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??拆遷戶(hù)買(mǎi)房算二套房還是首套呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  拆遷戶(hù)再買(mǎi)房是無(wú)法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房

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