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1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在征信資質良好的情況下申請二手房按揭貸款的**不低于30％； 2、如果申請人名下已經有房，申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，那么**的比例就會增加，要求的**款不低于60％。 二手房貸款**計算方法： 二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的**款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。二手房評估價是指銀行認可的房地產評估公司出具的對房屋市值的認定，一般會比市場價低。 計算公式： 凈**款=實際成交價-客戶貸款額（實際成交價），凈**款是指不包括國家稅費和中介服務傭金的**款。 貸款額=二手房評估價*貸款額度（首次貸款額度**高為70%） 舉例：一套市場價200萬的房子，其評估價是180萬，那么首次貸款的話，可貸180萬的7成，即126萬，剩余的錢都是**款，即**款是74萬（**比例區(qū)別于購買一手房的30%）。也就是說，評估價越高，貸款金額越高，**款越低。
全部3個回答>??二套房**比例 會改是嗎？誰能說說呢？
156****7054 | 2019-07-26 10:01:51
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155****5173
這是國家調控房價手段，提高了**比例和基準利率會導致一部分人預算不夠，暫時放棄買房，那原先準備買房的錢就會流入理財產品，買理財產品的人多了，理財利息就會下降
查看全文↓ 2019-07-26 10:02:15 -
134****4223
目前的全國政策是用購積金購買新房可以**兩成，部份地方政策首套購買，用商業(yè)貸款，可以**兩成，這個是由商業(yè)銀行自己定。
查看全文↓ 2019-07-26 10:02:10
2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
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137****2498
若是招行個人住房貸款：
查看全文↓ 2019-07-26 10:02:06
1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；
2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
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您已有房產再繼續(xù)購進其他房產就屬于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是說您在購買新房**不低于新房總價格的百分之五十。
全部3個回答> -
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按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！ 目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來，出現了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現零**的現況；建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~
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一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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首套房3成，二套房5-6成購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
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