單身買房可以按揭貸款嗎?如何辦理按揭?

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• 146****4834

  女性朋友們現(xiàn)在不像以前了，越來越獨立，貸款買房也并不稀奇。但是女性朋友們在購物方面往往比較感性和沖動，可是買房是大事兒，是一筆很大的支出，跟商場購物是不能等同而論的。所以，一定要保持理性冷靜的頭腦。
  
  貸款買房一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款。小編今天詳細(xì)介紹一下這兩種貸款的辦理流程，讓女性朋友根據(jù)自己的需求和實際情況更好選擇貸款方式。
  一、商業(yè)貸款
  
  1、首先,到銀行了解相關(guān)情況;
  
  2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款;
  
  3、然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;
  
  4、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險;
  
  5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;
  
  6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  二、公積金貸款
  
  1.借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  
  2.借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
  
  3.借款申請人等待電話通知
  
  4.借款申請人在相關(guān)合同上簽字
  
  5.銀行放款,借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
  
  6.按月還款,借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進(jìn)行貸款的償還。
  
  單身女性購房兩個小建議建議
  
  1、房子條件要過硬
  
  地段決定房子價值，市中心交通方便、配套和基礎(chǔ)建設(shè)方面也更完善，未來**空間明顯，而交通同樣便利的高鐵等軌道沿線，或未來市政規(guī)劃重點區(qū)域，**潛力同樣可觀，也是她們重點關(guān)注的目標(biāo)。而配套關(guān)系著生活的舒適度，配套的選擇要盡量照顧所有家庭成員的需要，包括老人就醫(yī)、孩子上學(xué)、大人上班等等。
  
  2、戶型設(shè)計要合理
  
  對于女性而言，房子意味著一個“家”，舒適是必需的，并且戶型要合理，做到干濕分區(qū)、動靜分離，才能享受愜意生活。比如客廳是家的門面，是親朋好友相聚的場所，因此寬敞、明亮是很重要的，臥室是否注重私密性，廚房更不能將就，要實用且空間不局促，可以給自己充分的施展空間，餐廳與廚房要相連，以方便用餐。如果有入戶花園、景觀飄窗設(shè)計，可以享受更多舒適空間。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:11:00
• 133****3584

  需要提供單身證明，別的沒什么區(qū)別，單身證明由戶口所在地的民政部門婚姻登記處開具。
  房貸申請資料
  1.身份證件;
  2.婚姻狀況證明;
  3.還款能力證明，收入證明;
  4.已支付購房**款的證明文件;
  5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  7.銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:10:50
• 157****9690

  單身買房貸款：
  
  首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  
  辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
  
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
  
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:10:42
• 135****5006

  按揭買房有以下三點優(yōu)點：
  
  1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
  
  2、把有限的資金用于多項投資：從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  
  3、銀行替你把關(guān)：辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:10:35
• 138****8106

  單身可以按揭買房
  
  按揭買房辦理條件：
  
  一、借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  
  二、需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  三、借款人應(yīng)提供的材料
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3、收入證明（銀行指定格式）
  
  4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:10:29

相關(guān)問題

• 問 ??單身買房可以按揭貸款嗎?請問單身買房貸款如何辦理按揭?
  答

  單身可以按揭買房按揭買房辦理條件：一、借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲二、需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。三、借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?單身如何買房?
  答

  據(jù)了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。關(guān)于買房貸款未婚和已婚兩者的區(qū)別:1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個名字，認(rèn)定為個人財產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單

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• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?如何選擇合適的貸款年限?
  答

  首套房，按揭比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。貸款條件:貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款人已與開發(fā)商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規(guī)定的30%及以上的**款;貸款人同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。貸款額度:商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個人信用資質(zhì)、貸款年限、還款能力、房屋總價等條件而定的。一般來說，**款為3成，貸款為7成。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款流程:確定貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行受理和審查——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。

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• 問 ??按揭買房可以提前還款嗎?購房按揭貸款提前還款如何辦理?
  答

  辦理方法給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理3.在提前還款窗口把交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù)5.貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明6.之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)7.辦理注銷他權(quán)后房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了8.提前還款結(jié)束

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• 問 買房如何按揭貸款? 買房如何辦理按揭貸款？收取什么費用？
  答

  若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u估公司的評估決定。

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