??買二套房有補貼才好呢？誰知道呢？

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• 158****8194

  四、簽訂認購書
  商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
  簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括：
  （1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
  （2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。
  （3）房價。包括單價；總價。
  （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
  （5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:38:21
• 145****9508

  1. 國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標準。
  2. 第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內(nèi)）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔風險。
  3. 首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。
  4. 首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:38:06
• 143****7128

  根據(jù)國家新出臺的政策，應該首款必須交60%。
  不論第一套房是否有用過商貸或住房公積金，只要樓主的第一套房已拿到房本，在房產(chǎn)局有備案。那么購買第二套房子時候，**款必須繳納全款的60%，而且貸款利率要視樓主當?shù)卣呦鄳岣摺?br/>

  查看全文↓ 2019-07-26 11:38:02

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• 問 ??喪偶可以買二套房怎么才好呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財產(chǎn)你再買房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財產(chǎn)，你還為繼承的話，你買房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個人財產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財產(chǎn)，那么你算二套房。

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• 問 ??用公積金買二套房劃算才好呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款買第二套房條件：　一、本人參加住房公積金制度六個月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金; 且公積金貸款已還清（不同的城市要求不同）；　　二、具有購房合同或協(xié)議及相關證明材料; 　　三、購房**款符合規(guī)定比例; 　　四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力; 　　五、同意辦理貸款擔保及相關手續(xù); 　　六、借款申請人購買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證

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• 問 ??北京單身怎么買二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  名下有一套房 當然可以買二套住房了!買房跟戶口沒關系!

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• 問 ??青島買第二套房怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰付的錢沒關系，而且這個房子有貸款，你也相當于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個不利因素。 1、可以肯定你再買房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計算，**應該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會導致你的信用記錄有污點，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國人民銀行去查詢一下你的信用記錄。

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• 問 ??夫妻買第二套房可以買房才好呢？誰知道呢？
  答

  這個要看您當?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津為例，這種情況是可以買第二套房子的，只是如果貸款買的話，二套房的**款比例要增加，另外相應稅款也要增加

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