??青島買第二套房怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 155****9322

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰(shuí)付的錢沒(méi)關(guān)系，而且這個(gè)房子有貸款，你也相當(dāng)于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個(gè)不利因素。 1、可以肯定你再買房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計(jì)算，**應(yīng)該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會(huì)導(dǎo)致你的信用記錄有污點(diǎn)，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國(guó)人民銀行去查詢一下你的信用記錄。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:35:11
• 136****5495

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  貸款利率還未明確
  有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:35:06
• 142****5903

  第二套好像是50%,我去問(wèn)過(guò)，
  咱倆情況一樣，
  我現(xiàn)在打算用我妹妹的名字買，她是第一套，
  而且，如果不是本地人，要提供原來(lái)材料基礎(chǔ)上再提供一個(gè)公司給你投社保的證明，一年以上社保繳費(fèi)記錄。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:35:01
• 132****1306

  你在外地買的房貸款了的話，第二套還要貸款，就算二套房，因?yàn)橘J款查征信能查到。如再買第二套不貸款的話，沒(méi)人管你第幾套。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:34:57
• 151****5013

  按照剛剛出臺(tái)的政策，外地人在青島購(gòu)房，不管是第一套還是第二套，如果沒(méi)有一年以上的完稅證明或者勞動(dòng)保險(xiǎn)證明，都不能貸款。一次性付清可以購(gòu)買。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:34:52

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• 問(wèn) ??夫妻買第二套房可以買房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)要看您當(dāng)?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津?yàn)槔?，這種情況是可以買第二套房子的，只是如果貸款買的話，二套房的**款比例要增加，另外相應(yīng)稅款也要增加

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• 問(wèn) ??湖南省第二套房房產(chǎn)稅怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??喪偶可以買二套房怎么才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財(cái)產(chǎn)你再買房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，你還為繼承的話，你買房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財(cái)產(chǎn)，那么你算二套房。

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• 問(wèn) ??北京單身怎么買二套房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  名下有一套房 當(dāng)然可以買二套住房了!買房跟戶口沒(méi)關(guān)系!

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• 問(wèn) ??買二套房有補(bǔ)貼才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  四、簽訂認(rèn)購(gòu)書商品房正式銷售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。簽訂認(rèn)購(gòu)書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括：（1）開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶型；房號(hào)；面積。（3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。

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