??湖南省第二套房房產(chǎn)稅怎么算才好呢？誰知道呢？

已有3個(gè)回答

• 138****3602

  個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-27 13:08:29
• 148****9732

  二套房契稅是3%
  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:08:21
• 155****5369

  契稅收取分為三種情況： 1：面積在90（不含）平米以下的，契稅按電子購房合同價(jià)格的2%征收，如果您能提供長沙市戶口，且為首套房或者非長沙市戶口，能提供長沙市一年以上社保證明且為首套房，可以享受1%的契稅優(yōu)惠 2：面積90-144平米（不含）契稅一律按2%征收。 3：面積超過144平米契稅一律按4%征收。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:08:16

相關(guān)問題

• 問 ??青島買第二套房怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰付的錢沒關(guān)系，而且這個(gè)房子有貸款，你也相當(dāng)于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個(gè)不利因素。 1、可以肯定你再買房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計(jì)算，**應(yīng)該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會導(dǎo)致你的信用記錄有污點(diǎn)，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國人民銀行去查詢一下你的信用記錄。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??第二套房房產(chǎn)稅是多少好呢？誰知道呢？
  答

  一、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。二、計(jì)稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。三、征收對象：對計(jì)稅家庭于全國范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。四、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購置原值或評估值。五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。六、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數(shù)，人均免稅面積由地方政府自行制定，為30—60平米。機(jī)構(gòu)免稅居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。免稅面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。七、稅率（1）采用分段累進(jìn)稅率，年稅率為0.8%—20%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，稅率為5%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，稅率為10%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，稅率為20%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??第二套房產(chǎn)稅是多少好呢？誰知道呢？
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第二套房產(chǎn)稅如何征收好呢？誰知道呢？
  答

  所謂第二套購房是指個(gè)人名下同時(shí)擁有兩套以上房產(chǎn)，如果再申請銀行貸款再買房時(shí)，則需要交納房產(chǎn)稅。因此如果你繼承了一套房屋且房產(chǎn)證上是你的名字，那么再買房就屬于二套房，應(yīng)納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么才算第二套房子好呢？誰知道呢？
  答

  關(guān)于如何界定第二套房，市民也非常關(guān)心。工行廣西區(qū)分行營業(yè)部信貸部門人士表示，如果購買第一套房時(shí)是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認(rèn)定為第二套房；而如果購買第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。 老公婚前貸款買了房子，婚后以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的**和利率貸款？銀行方面認(rèn)為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實(shí)已經(jīng)屬于貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。 在生活中，離婚后再買房子的情況也不少。銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，如果夫妻結(jié)婚時(shí)一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚后不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，**至少也要五成。

  全部3個(gè)回答>