??湖南省第二套房房產(chǎn)稅怎么算才好呢？誰知道呢？

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• 138****3602

  個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-27 13:08:29
• 148****9732

  二套房契稅是3%
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:08:21
• 155****5369

  契稅收取分為三種情況： 1：面積在90（不含）平米以下的，契稅按電子購房合同價格的2%征收，如果您能提供長沙市戶口，且為首套房或者非長沙市戶口，能提供長沙市一年以上社保證明且為首套房，可以享受1%的契稅優(yōu)惠 2：面積90-144平米（不含）契稅一律按2%征收。 3：面積超過144平米契稅一律按4%征收。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:08:16

相關問題

• 問 ??第二套房房產(chǎn)稅是多少好呢？誰知道呢？
  答

  一、納稅義務人：以擁有名下房產(chǎn)的計稅家庭或機構(gòu)為納稅義務人。二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產(chǎn)后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應禁止未成年人擁有房產(chǎn)。三、征收對象：對計稅家庭于全國范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權房后再計稅。四、計稅依據(jù)：房產(chǎn)購置原值或評估值。五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。機構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應禁止機構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。六、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數(shù)，人均免稅面積由地方政府自行制定，為30—60平米。機構(gòu)免稅居住面積為零，今后應禁止機構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。免稅面積以首套房所在地區(qū)制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。七、稅率（1）采用分段累進稅率，年稅率為0.8%—20%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，稅率為5%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，稅率為10%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，稅率為20%。

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• 問 ??青島買第二套房怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰付的錢沒關系，而且這個房子有貸款，你也相當于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個不利因素。 1、可以肯定你再買房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計算，**應該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會導致你的信用記錄有污點，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國人民銀行去查詢一下你的信用記錄。

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• 問 ??第二套房產(chǎn)稅是多少好呢？誰知道呢？
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??第二套房產(chǎn)稅如何征收好呢？誰知道呢？
  答

  所謂第二套購房是指個人名下同時擁有兩套以上房產(chǎn)，如果再申請銀行貸款再買房時，則需要交納房產(chǎn)稅。因此如果你繼承了一套房屋且房產(chǎn)證上是你的名字，那么再買房就屬于二套房，應納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??夫妻買第二套房可以買房才好呢？誰知道呢？
  答

  這個要看您當?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津為例，這種情況是可以買第二套房子的，只是如果貸款買的話，二套房的**款比例要增加，另外相應稅款也要增加

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