??賣方二套房買方需要多付稅怎么退呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****0711

  買家首套房買入，需要交納評估費(fèi)用千分之六，
  契稅依據(jù)面積，90平以下1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，
  印花稅是萬分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  賣家二套房，所以，個稅是1%，
  看賣家是否持有滿2年，是的話可以免除5.55%營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:31
• 133****0108

  此次交易成交價減去原始購買價就是盈利部分，盈利部分需要繳納個人所得稅20%。但是目前滿5年的房就不需要繳納營業(yè)稅和個稅，140以下賣方2套買方首套只需要繳納成交價1.5%的契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:27
• 153****2516

  應(yīng)該寫明白賣方是否有二套房子，買方是否初次購買等~該房屋買賣過程中關(guān)鍵看(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業(yè)稅
  （2）買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等~稅費(fèi)如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上或非初次3%）買方；
  4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:23
• 141****0081

  要出當(dāng)時買和現(xiàn)在賣差價的百分之二十（聽說，沒有書面證明），但是這樣我感覺只會促使房價上漲，因?yàn)橘u方肯定會把這個差價加到買方身上！
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:13
• 149****7077

  　　根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定，原房主辦好房權(quán)證后才能過戶，辦好證后交易的稅費(fèi)如下;
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次1.5%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:08

相關(guān)問題

• 問 ??賣方第二套房子和買方有關(guān)系怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對于賣方屬于二套房，如果未滿2年需要交營業(yè)稅的，如果雙方?jīng)]有約定就應(yīng)該按照規(guī)定由賣方繳納，如果已滿兩年，免征營業(yè)稅，按正常手續(xù)辦理即可

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• 問 ??二手房賣方是二套房買方要付多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在二手房交易中，賣方是二套房，買方首套房的，雙方的二手房稅費(fèi)繳稅是不相同的。賣方是二套房，那么所需要繳納的稅費(fèi)包括：土地增值稅；城建稅、教育附加稅和地方附加稅；營業(yè)稅；印花稅；工本費(fèi)；交易費(fèi)。這里你還需要注意地是，如果賣方的二套房已經(jīng)滿2年，這樣才可以免征營業(yè)稅。買方是首套房時，那他需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅；印花稅；交易費(fèi)；公共維修基金；房屋所有權(quán)登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證印花貼稅；權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問 ??二套房要多繳稅多錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買二套房跟你買房時間沒有關(guān)系的，二套契稅3%，不分面積大小，其他稅費(fèi)與賣方房子的性質(zhì)有關(guān)，如商品房滿五年唯一則只有契稅，若滿五年不唯一則還有個稅。

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• 問 ??北京二套房增值稅怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京市二手房交易中涉及到的稅費(fèi)共有八種：①印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅）②契稅③營業(yè)稅④城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加⑤個人所得稅⑥土地增值稅成交價的差額計征契稅；（5）房屋交換價格相等的，免征契稅；交換價格不相等的，由多交付方繳納款；（6）按《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，免征契稅（7）對于夫妻離婚，因財產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記，免征契稅 。營業(yè)稅1、稅種解析：營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種 稅。2、征稅對象：提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額。3、納稅人：賣方

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• 問 ??二套房年年繳稅交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來看看!契稅的**新規(guī)定對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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