??我有房貸能買第二套房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****3253

  從理論上講是可以繼續(xù)進行第二套貸款的，需要注意以下幾個方面：
  第一，按二套房貸款政策辦理，**60%，貸款利率上浮10%-20%。
  第二，各地銀行資金收緊，銀行規(guī)定不一樣，可能有的銀行就不允許你貸款了
  第三，還有一個前提，就是第一套房子的還款都是及時無拖欠的， 即你的信用記錄完好，才可以進行第二套貸款！

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:24
• 137****3261

  一次性付款購買了一套房，想再貸款買第二套房時，不能認(rèn)定為首套房。二套房的認(rèn)定是既認(rèn)房又認(rèn)貸。
  建房[2010]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知 》中二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：
  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
  (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
  (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:20
• 157****1393

  算二套房。
  是否屬于二套房的前提是名下是否有房。如果在同一城市已經(jīng)有了一套住房，再購買一套，則算二套房。與付款方式無關(guān)【貸款或全款】。
  如果1套房為全款，2套房為貸款購房，則屬于二套房首次貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:14
• 131****0111

  二套房的界定是以家庭為單位，通過貸款購買過房產(chǎn)，又以貸款買房才叫二套，新出的政策二套要**50%，利率也要上浮10%。
  以前全款買過多少套，再貸款買房也算首套。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:08
• 135****5413

  首先你現(xiàn)在買房肯定是首套房，之前商業(yè)買房跟你現(xiàn)在公積金買房是不影響的，你房子賣掉的話繳納的稅費都是按照一套來繳納的，如果你不賣掉之前的房子的話稅費是按照二套來繳納的，還有現(xiàn)在商業(yè)貸款一套的基準(zhǔn)利率是6.55%每個地方的上浮指數(shù)和每個銀行都不一樣的，公積金的基準(zhǔn)利率是4.5%
  

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:02

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款可以買第二套房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)**近首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，大致有以下幾點：(1)如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是并沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是個人的名下并沒有房產(chǎn)，夫妻婚后進行買房申請貸款是算首套房的。(2)如果曾經(jīng)貸款買過一套房，但是后來已經(jīng)賣掉，并且通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房這也是算首套房的。(3)如果已經(jīng)貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款也已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的這也是算首套房的。(4)如果個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款所得，并且房貸全部還清且兩套房都已經(jīng)出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。(5)如果個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已經(jīng)還清，但是另一套是公積金貸款也已經(jīng)出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房也算首套房。(6)如果是付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的也算首套房。(7)如果是付全款買過一套房，而又再次買房申請貸款的，這也是算首套房的。

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• 問 ??第二套房能用公積金貸款買房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請住房公積金貸款是認(rèn)房也認(rèn)貸的，確定為第幾套房具體以中國人民銀行征信系統(tǒng)的《個人信用報告》為準(zhǔn)。申請第二套住房公積金貸款的**款比例為60%，利率上浮10%,購買第三套及以上住房的，不可申請公積金貸款。

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• 問 ??買第二套房**多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在貸款結(jié)清后在貸款屬首套 按照首套房貸款方式 **3成 但是契稅按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收

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• 問 ??有貸款能買第二套房能還清貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有還款能力可以購買。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??結(jié)婚后能買第二套房子可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果結(jié)婚前的一套房子，房產(chǎn)證上是你或者你對象的名字的話，那么你結(jié)婚后再買的房子，就要算第二套房子了。如果結(jié)婚前的房子，房產(chǎn)證上不是你或者你對象的名字，那么結(jié)婚后的房子不算二套房。詳細的可以去家在臨沂了解下。

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