售后公房怎么查同住人？有什么辦法查到？明白的都能說說？？

已有3個回答

• 141****0436

  經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)不同于普通商品房，不是僅以登記人為產(chǎn)權(quán)人的。
  經(jīng)適房需要使用人申請，使用人申請時，申請表上所列的主申請人和其他共同申請人都是經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)人。即使房產(chǎn)證只填寫主申請人一人，但其他申請人依然具有該房屋產(chǎn)權(quán)。
  你父母的經(jīng)適房，有沒有你的產(chǎn)權(quán)，要看當(dāng)時你父母申請經(jīng)適房時，共同申請人里有沒有填寫你的名字，如果填寫了，就有你一部分產(chǎn)權(quán)。如果沒有你的名字，就沒有你的產(chǎn)權(quán)。
  僅僅同住，是沒有任何權(quán)利的。連居住權(quán)都沒有。居住權(quán)是由產(chǎn)權(quán)人分配的。產(chǎn)權(quán)人同意你住，就有居住權(quán)。不同意你住，就沒有居住權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:11:30
• 141****6140

  如果你只是同住人，那么不需要經(jīng)過你同意，戶主就可以遷入別人戶口。
  但是因為這套房子的分得是因為你們?nèi)齻€人的戶口原故，就是說你在房子里有分額的。所以未經(jīng)你同意，是不能遷入別人戶口的。你不是單純的同住人的身份了。
  具體情況建議去當(dāng)?shù)嘏沙鏊僮稍円幌?，保護(hù)好自己的利益。。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:11:07
• 133****9289

  你好，售后公房戶口在內(nèi)的都算同住人，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國所有。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:11:00

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)是什么？明白的都能說說？？
  答

  首先，產(chǎn)權(quán)是與財產(chǎn)有關(guān)的、具有排他性的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)的排他性意味著特定的權(quán)利主體只能是一個，即排除任何非權(quán)利主體對產(chǎn)權(quán)的占有和使用；并且，產(chǎn)權(quán)的排他對象是多元的，即一個主體可以有多項產(chǎn)權(quán)，但一項產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個主體?！　∑浯?，產(chǎn)權(quán)是能夠流動或可讓渡的權(quán)利。在產(chǎn)權(quán)擁有者認(rèn)為不再需要擁有或非擁有者認(rèn)為需要擁有時，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)能夠流動并在他們之間互相讓渡，從而實現(xiàn)資源的高效率配置。

  全部4個回答>
• 問 售后公房上市交易，同住人也要簽字嗎？
  答

  由于公有住房除了承租人有使用權(quán)外，同住人也享有一定的居住權(quán)，而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較復(fù)雜的親屬關(guān)系，因此售后公房上市交易，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意，售后公房的買賣很難成功。

• 問 沒有房產(chǎn)證怎么查是否抵押？明白的都能說說？？
  答

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。

  全部5個回答>
• 問 售后公房產(chǎn)權(quán)人過世如何分割?售后公房產(chǎn)權(quán)人賣房需要同住人同意么
  答

  如果房屋的產(chǎn)權(quán)歸您一個人，也就是所該房子的所有權(quán)只是您一個人的，而沒有您父母的份額，原則上其他人無權(quán)因您父母去世而要求分割房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 ??買售后公房的人應(yīng)具備哪些資質(zhì)？什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人？
  答

  售后公房的產(chǎn)權(quán)問題一起困擾著大家，也別是針對售后產(chǎn)權(quán)房同住人，由于雙方產(chǎn)權(quán)利益的關(guān)系，經(jīng)常會出現(xiàn)對簿公堂的情況，但售后公房相對于其他類型的房屋誘惑還是有那么大，為避免出現(xiàn)同住人的問題，今天來了解一下什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人，有售后產(chǎn)權(quán)房同住人的房子能買嗎？什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人一、從九四年開始房改，也就是把房屋從公有產(chǎn)權(quán)（或集體有產(chǎn)權(quán)）改為私人有產(chǎn)權(quán)。這種房改政策下轉(zhuǎn)產(chǎn)的房屋簡稱為“售后公房”。按照上海市相關(guān)政策規(guī)定，售后公房的同住人應(yīng)當(dāng)滿足兩個條件：1、轉(zhuǎn)產(chǎn)前在公房內(nèi)有常住戶口；2、實際居住在房屋內(nèi)且他處無住房或他處有住房但居住困難的。二、在“94方案”中對購房人所有權(quán)中的收益和處分權(quán)能進(jìn)行了限制，職工家庭購房時，可共同協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)按份共有或共同共有。共有人必須是前款規(guī)定的購房對象，由于現(xiàn)在該房屋可能還是沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的，這樣的房子分割一般法院不予處理，等到取得產(chǎn)權(quán)之后才能分割。三、《意見》）指出：“按‘94’方案購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記為一人的，在訴訟時效內(nèi)，購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有，作為同住人一般對售后公房享有的居住權(quán)，同住人甚至可以通過訴訟來主張自己成為房屋的共同產(chǎn)權(quán)人。有售后產(chǎn)權(quán)房同住人的房子能買嗎不管房產(chǎn)關(guān)系如何復(fù)雜，掌握**重要的一點就是明確劃分將來產(chǎn)權(quán)分配的利益關(guān)系，并且有簽訂法律效力的協(xié)議作為保障就可以了，有售后產(chǎn)權(quán)童主任的房子買賣是有法律保障的，其中關(guān)于房屋共有人之間法律關(guān)系有如下規(guī)定：1、房屋共有的份額問題。關(guān)于售后公房的共有形式，如果共有人之間對于所購公房有占有比例約定的從約定；如果共有人之間對于所購公房沒有占有比例約定的話，共有的形式就是共同共有。2、房屋的出租、出售程序。房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思表示，在房產(chǎn)證上署名的共有人負(fù)有告知、征集意見的特別義務(wù)，不同意出租、出售的共有人在同等的條件下，有優(yōu)先承租、購買其他共有人相應(yīng)份額的權(quán)利。以上就是關(guān)于什么是售后產(chǎn)權(quán)房同住人以及有售后產(chǎn)權(quán)房童主任的房子能不能買的分析了，售后產(chǎn)權(quán)房有童主任雖然在產(chǎn)權(quán)劃分上存在很大的問題，但有明確的意見指出對該處公房無購房資格而與有購房資格人協(xié)議出資購房的人，主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持。

  全部3個回答>