征收中公房承租人拒不搬遷怎么辦？有沒有什么標準呀？

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• 156****7370

  《國有土地上房屋征收與補償條例》
  　　第三章　補償
  　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  　　（一）被征收房屋價值的補償；
  　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；
  　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。
  　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:46:46
• 144****0772

  首先，更正一下，對于公房，你們所享有的僅僅是使用權(quán)而非所有權(quán)
  其次，你們對后爺爺并不形成撫養(yǎng)贍養(yǎng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，所以你們無需對其承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)。
  再次，你后爺爺是否能享受到拆遷補償安置，需要拆遷實施單位根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅碜鞒稣J定，而并非由你們和你后爺爺決定。
  同時，因為后來公房的租賃憑證上變更為你的名字，也就是說你是承租人。根據(jù)上海這邊的操作方式，拆遷實施單位，即動遷組，一般只會與承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。而拆遷協(xié)議簽訂之后，你們就必須在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷，否則可能會涉及到強拆。如果協(xié)議簽訂之后，你們和后爺爺對所獲得的補償有糾紛，則你們雙方可以向法院提起民事訴訟，此時已經(jīng)是你們家庭內(nèi)部糾紛了，與動遷組再無關(guān)系。
  不知回答是否另你滿意?？傊疬w糾紛比較復(fù)雜，而各地政策都有不同，所以你**好是詳細了解一下你們本地的拆遷政策。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:46:28
• 131****2017

  公房產(chǎn)權(quán)單位對把該房款補償給原承租人又沒有異議并已實際棄權(quán)，而且相關(guān)法律也規(guī)定承租人有權(quán)獲得獲得拆遷補償。
  因此，為維護原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)我國司法**終裁決原則依我國《繼承法》解決本糾紛比效合理。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:46:21
• 135****0393

  我國法律對公房使用權(quán)是否允許繼承并沒有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。特別是在現(xiàn)實生活中，公房承租權(quán)及其附屬利益的繼承已成為生活中的現(xiàn)實，無論是房屋管理部門、拆遷部門或是司法機關(guān)在處理此類問題時，實際上大部分都是按繼承問題操作的。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:46:16
• 145****5534

  房屋承租權(quán)屬于我國公民的可繼承合法財產(chǎn)的范圍，這與我國《繼承法》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn);其第
  (七)項規(guī)定：公民的其他合法財也屬于合法財產(chǎn)范圍。被繼承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護，其當(dāng)然屬于公民的合法財產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對合法承租人來說含有財產(chǎn)利益?；诖耍覈段餀?quán)法》第一百一十七條也規(guī)定：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:46:10

相關(guān)問題

• 問 公房承租人能否獲得征收補償?
  答

  　　依照規(guī)定辦，是可以的

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• 問 公房怎么變更承租人
  答

  需要4個條件：1、原承租人死亡或外遷 2、與原承租人為同一戶籍，是原承租人的家庭成員 3、與原承租人共同居住兩年以上 4、沒有其他住房

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• 問 公房承租人死亡怎么辦？是否能進行過戶？麻煩求有會的告知下？
  答

  根據(jù)我國的《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 根據(jù)你描述的情況，建議你咨詢律師。關(guān)鍵是繼承權(quán)的問題，搞定了繼承權(quán)之后的事情很簡單。**好是去公證處辦理他們放棄繼承的公證書，辦妥之后再辦理繼承公證（干脆直接用你的名字），辦妥以上兩個公證之后再去房管所（房改辦加意見）然后改成你的名字。整套程序約45個工作日。費用約1500元。

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• 問 公房的承租人問題？
  答

  是的,公房管理部門這樣做是合法的.

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• 問 承租人如何買下公房
  答

  　1、原承租人死亡或外遷;　　2、與原承租人為同一戶籍;　　3、是原承租人的家庭成員;　　4、與原承租人共同居住一年以上;　　5、沒有其他住房?！　?、滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人?！　嶋H的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請確認或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請變更?！　∠嚓P(guān)知識閱讀：公房買賣要注意什么2013　　購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。　　(二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利　　公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼?，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。

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